Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 17,0 km, A 4 29,1 km, A 38 34,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Anger in Bad Tennstedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Anger in Bad Tennstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 420 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, S-Bahn 48,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,4 % Wald, 1,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 3,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 48,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruchwiesen bei Bad Tennstedt · 0,8 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 0,7 % VogelschutzLandschaftsschutzLandschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt · 1,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 41 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 420 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, S-Bahn 48,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 284 m, Apotheke 470 m, Grundschule 462 m, Autobahn 22,4 Min.
Schulen86/100Grundschule 493 m, weiterführend 3,8 km
Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,0 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AngerBad Tennstedt
Grundschule493 m
Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
Kita144 m
Integrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt
Bus282 m
Bad Tennstedt, Bahnhofstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 48,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,7 km
Klinik / Notfall19,5 km
KMG Klinikum Sömmerda
Lebensmittel2,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 48,5 km
11.006 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 34 €/m² in 21 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 22 €/m² in 132 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Straße der Einheit, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 716 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 39,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 282 m, S-Bahn 48,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 18,7 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 450 m; Bus: Bad Tennstedt, Bahnhofstraße (282 m); ca. 32 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Sömmerda, lokales Traumazentrum, Sömmerda, 19,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 73 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hufeland Klinikum, Bad Langensalza, Hubschrauberlandeplatz, Bad Langensalza, 13,4 km
Schulen
Grundschule: Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule (493 m); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
4 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 420 m, PENNY 634 m, NORMA 3,0 km, Netto Marken-Discount 7,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 284 m, Apotheke 470 m, Grundschule 462 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gebesee, B 4, 8,5 km, 11.006 Kfz/Tag, 1.116 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 21,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 88,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 100,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.484 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.110 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 294 Lkw (Bad Tennstedt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.380 registrierte Fälle, 7.651 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Alte Synagoge, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 24,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 85,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Bad Tennstedt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Bad Tennstedt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 2.399 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
190 unter 10 Jahre (7,9 %), 694 ab 65 Jahre (28,9 %) (Bad Tennstedt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Tennstedt, Stadt), Stand 30.06.2024
2.405 Einwohner (Bad Tennstedt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Erfurt-Gispersleben, A071010, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha, A004042, 29,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Nordhausen, A038011, 34,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt 144 m, Integrative AWO-Kita Haus Sonnenschein 207 m, Kindertagestätte "Spielhaus" Ballhausen 2,7 km, Kindertagesstätte "Pfiffikus" 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.