Am Östlichen Stadtgraben in 88512 Mengen

Straßenprofil

Am Östlichen Stadtgraben in Mengen

Die Straße Am Östlichen Stadtgraben liegt in Mengen im Bereich Mengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 32,8 km, A 81 44,5 km, A 96 52,1 km Luftlinie
  • Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Östlichen Stadtgraben in Mengen im Bereich Mengen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 25,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 32,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mAblach-Grundschule Mengen
  • Weiterführende Schule359 mGymnasium Mengen
  • Kita514 mEvangel. Kindergarten
  • Bus74 mMengen Alte Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn449 mMengen-Ennetach
  • Klinik / Notfall9,3 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße10,9 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9832,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8144,5 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,6 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule791 mSonnenluger-Schule Gemeinschaftsschule Mengen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,9 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule61,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlochinger Ried, Blochinger Sandwinkel · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 6,3 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen · 7,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof, Donau- und Schmeiental · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 82,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zielfinger Vogelsee (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof; Donau- und Schmeiental; Enzkofer Ried; Missionsberg; Mühlbachtal; Ölkofer Ried | Naturpark: Obere Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 386 m, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 25,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 271 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 32,8 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 44,6 Min.
  • Naturnähe63/10023,0 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Östlichen StadtgrabenMengen
Grundschule386 m

Ablach-Grundschule Mengen

Kita514 m

Evangel. Kindergarten

Bus74 m

Mengen Alte Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 449 m, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31110,9 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 275 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 271 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurEisenbahnstraße 22 88512 Mengen
    Lebensmittel · 275 mQuelle
  • LidlLidlDammstr. 17 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 375 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88512 Mengen, Messkircher Str. 2Messkircher Str. 2 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • PENNYPenny MengenBussen Str. 5 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 11-13 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMengenReiserstr. 6-8 88512 Mengen
    Drogerie · 271 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 88 mnächste lokale Versorgung
  • Café 92 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HagmannHauptstraße 64 88512 Mengen
    Bäckerei · 88 mOSM
  • Metzgerei LanderHauptstraße 75 88512 Mengen
    Metzgerei · 164 mOSM
  • WeltladenPfarrstraße 7 88512 Mengen
    Kiosk / Convenience · 297 mOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 11 88512 Mengen
    Getränkemarkt · 398 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Dolce Vita
    Café · 92 mOSM
  • Schwarzer AdlerHauptstraße 69 88512 Mengen
    Restaurant · 130 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 203 mOSM
  • Boulay Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 224 mOSM
  • Kebab Pizza HausMittlere Straße 42 88512 Mengen
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 222 mOSM
  • Hallenbad Mengen
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Friedhof Mengen
    Friedhof · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 267 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mengen
    Feuerwehr · 259 mOSM
  • Polizeiposten Mengen (Polizeipräsidium Ravensburg)
    Polizei · 384 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALBA Group
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Östlichen Stadtgraben, 88512 Mengen
Position: 48.050713, 9.330295

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88512

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Östlichen Stadtgraben in Mengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Östlichen Stadtgraben
NameAm Östlichen Stadtgraben
Postleitzahl88512
OrtMengen
OrtsteilMengen
Breitengrad48.050713
Längengrad9.330295
Vorwahl07572, 07576
TelefonnetzMengen Württ, Krauchenwies
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeMengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR