Am Pfaffenstein in 61130 Nidderau

Straßenprofil

Am Pfaffenstein in Nidderau

Die Straße Am Pfaffenstein liegt in Nidderau im Bereich Ostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,4 km, A 66 7,8 km, A 661 16,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfaffenstein in Nidderau im Bereich Ostheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 187 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 599 m, Tram 13,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.583 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Hammersbach 7,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule187 mGrundschule Ostheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita106 mStädt. Kindertagesstätte Maria Merian
  • Bus163 mNidderau-Ostheim Schule, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmKarben-Groß-Karben Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn599 mNidderau-Ostheim Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße4,8 km8.817 Kfz/Tag
  • A 457,4 kmA 45 / AS Hammersbach
  • A 667,8 kmA 66 / AS Hanau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,0 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule151 mJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornwiesen bei Büdesheim, Buschwiesen von Höchst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Im Seifen · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau; Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Im Seifen | Naturschutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim; Buschwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 599 m, Tram 13,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 187 m, weiterführend 2,3 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10043,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten64/100dm 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfaffensteinNidderau
Grundschule187 m

Grundschule Ostheim

Kita106 m

Städt. Kindertagesstätte Maria Merian

Bus163 m

Nidderau-Ostheim Schule, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 599 m, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5214,8 km

8.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 - 7 61130 Nidderau-Heldenbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63486 Bruchköbel, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Volker Jost
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Kiosk zur Eisenbahn
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Bäckerei - Konditorei Brückner
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Getränke Euler
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Obst - Gemüse - Blumen-Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Da BrunoEisenbahnstraße 27 61130 Nidderau
    Restaurant · 452 mOSM
  • Imbiss Alanya
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Eiscafe Monti
    Eisdiele · 484 mOSM
  • Zum Treppchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • EisBegehrtMarktplatz 18 61130 Nidderau
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Jahnstraße
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Bogensport Club Nidderau
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Kampfsport MKK
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Park
    Park · 693 mOSM
  • Friedhof Ostheim
    Friedhof · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Pittner
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nidderau-OstheimVorderstraße 8a 61130 Nidderau
    Feuerwehr · 623 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.583 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 80 m; Grünland 2 €/m² in 80 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nidderau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pfaffenstein in Nidderau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfaffenstein
NameAm Pfaffenstein
Postleitzahl61130
OrtNidderau
OrtsteilOstheim
Breitengrad50.224331
Längengrad8.901459
Vorwahl06187
TelefonnetzSchöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNidderau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR