Am Pludderbach in 18299 Laage

Straßenprofil

Am Pludderbach in Laage

Die Straße Am Pludderbach liegt in Laage im Bereich Laage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laage.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 6,8 km, A 20 12,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pludderbach in Laage im Bereich Laage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Pludderbach in Laage ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto mit Hund 427 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 457 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 20,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Laage 6,4 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 20,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Laage 6,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 28.086 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 6,4 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule635 mRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita546 mDRK Hort Laage
  • Bus457 mLaage Bahnhofstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mLaage (Meckl) Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmTessin West, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße12,2 km28.086 Kfz/Tag
  • A 196,8 kmA 19 / AS Laage
  • A 2012,6 kmA 20 / AS Sanitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,5 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule635 mRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule86,3 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule20,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule17,8 kmÜberregionales Förderzentrum „Hören und Kommunikation" M-V · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 427 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 457 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 20,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 635 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 28.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Laage 6,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PludderbachLaage
Grundschule635 m

RecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita546 m

DRK Hort Laage

Bus457 m

Laage Bahnhofstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall15,7 km

KMG Klinikum Güstrow

A 1912,2 km

28.086 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 19 / AS Laage

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto LaageBahnhofstrasse 38 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+34-35 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickBreesener Straße 75B 18299 Laage
    Lebensmittel · 825 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18299 Laage, Fischteichallee 1Fischteichallee 1 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • PENNYPenny KronskampOtto-Lilienthal-Allee 1 18299 Laage-Kronskamp
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 46 €/m² in 15 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 700 m; gemischte Baufläche 18 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pludderbach in Laage

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pludderbach
NameAm Pludderbach
Postleitzahl18299
OrtLaage
OrtsteilLaage
Breitengrad53.925453
Längengrad12.340807
Vorwahl038455, 038459
TelefonnetzPlaaz, Laage
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeLaage, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR