Am Pösener Weg in 07751 Bucha

Straßenprofil

Am Pösener Weg in Bucha

Die Straße Am Pösener Weg liegt in Bucha im Bereich Bucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 746 m, A 9 23,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pösener Weg in Bucha im Bereich Bucha erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, Fernzug 5,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 6.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 746 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmKleine Europäer Milda
  • Weiterführende Schule4,4 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe
  • Kita168 mKindertagesstätte "Haus der kleinen Strolche"
  • Bus268 mBucha (b. Jena), Wartehalle, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Tram5,3 kmJena, Enver-Simsek-Platz, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße3,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 4746 mA 4 / AS Bucha
  • A 923,5 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmTGS Galileo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFreie Ganztagsschule Milda Staatlich anerkannte Regelschule in freier Trägerschaft · Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule5,6 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJenaer Forst, Leutratal und Cospoth · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJenaer Forst, Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein · 24,3 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jenaer Forst (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jenaer Forst; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Jenaer Forst; Leutratal und Cospoth | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, Fernzug 5,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Pösener WegBucha
Grundschule4,4 km

Kleine Europäer Milda

Kita168 m

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Strolche"

Bus268 m

Bucha (b. Jena), Wartehalle, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Hermann-Pistor-Str. 33 aHermann-Pistor-Str. 33 a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 494 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FleischereiDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Metzgerei · 496 mOSM
  • Tabak-Lotto-PresseHermann-Pistor-Straße 33 a 07745 Jena
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Scherf07745
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Roßa GetränkequelleNikolaus-Theiner-Straße 1 07747 Jena
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss - Rosterstand BuchaDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • Kantine BuchaDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Restaurant · 495 mOSM
  • Joker07745
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiskombinat
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Gartencafe und Gartenwerksttt Rosenrot trifft SalatgrünDorfstraße 40a 07768 Altenberga
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • SportzentrumSchrödingerstraße 39a 07745 Jena
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AGB
    Kläranlage · 428 mOSM
  • Grünschnitt
    Recyclingcontainer · 710 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Am Pösener Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pösener Weg
NameAm Pösener Weg
Postleitzahl07751
OrtBucha
OrtsteilBucha
Breitengrad50.877903
Längengrad11.5121
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBucha

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR