Dorfstr. / Dorfstraße in 07751 Bucha

Straßenprofil

Dorfstraße in Bucha

Die Straße Dorfstraße liegt in Bucha im Bereich Bucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 673 m, A 9 24,2 km, A 71 34,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bucha im Bereich Bucha erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,2 km, Fernzug 6,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 6.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 673 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKleine Europäer Milda
  • Weiterführende Schule3,5 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe
  • Kita0 mStädt. Kita Haus der kleinen Strolche
  • Bus1,1 kmSchorba, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Tram6,2 kmJena, Winzerla, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße4,0 km55.629 Kfz/Tag
  • A 4673 mA 4 / AS Bucha
  • A 924,2 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmTGS Galileo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmFreie Ganztagsschule Milda Staatlich anerkannte Regelschule in freier Trägerschaft · Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule6,3 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJenaer Forst, Leutratal und Cospoth · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJenaer Forst, Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein · 24,3 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jenaer Forst (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jenaer Forst; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Jenaer Forst; Leutratal und Cospoth | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Bucha 673 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBucha
Grundschule3,5 km

Kleine Europäer Milda

Kita0 m

Städt. Kita Haus der kleinen Strolche

Bus1,1 km

Schorba, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,2 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,0 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Hermann-Pistor-Str. 33 aHermann-Pistor-Str. 33 a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FleischereiDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei RostAm Rathaus 7 99441 Magdala
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Tabak-Lotto-PresseHermann-Pistor-Straße 33 a 07745 Jena
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Roßa GetränkequelleNikolaus-Theiner-Straße 1 07747 Jena
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof SchorbaSchorba 22 07751 Bucha
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss - Rosterstand BuchaDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gartencafe und Gartenwerksttt Rosenrot trifft SalatgrünDorfstraße 40a 07768 Altenberga
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eiskombinat
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Joker07745
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumSchrödingerstraße 39a 07745 Jena
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bucha OT SchorbaSchorba 23 07751 Bucha
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnitt
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • AGB
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Pösen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 84: 2, Nr. 85: 2

Flurstück 68295 m²Dorfstraße 36 · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 76/12.373 m²Dorfstraße 36a · 20,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26.150 m²Dorfstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/12.339 m²Dorfstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52.123 m²Dorfstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63.289 m²Dorfstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/22.551 m²Dorfstraße 43a · 9,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73/2888 m²Dorfstraße 53 · 18,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1004/18500 m²Dorfstraße 83 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1004/17500 m²Dorfstraße 84 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1004/34378 m²Dorfstraße 84 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1003/3548 m²Dorfstraße 85 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1003/14233 m²Dorfstraße 85 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/5646 m²Dorfstraße 89 · 21,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/4595 m²Dorfstraße 90 · 18,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/7608 m²Dorfstraße 91 · 17,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/6604 m²Dorfstraße 92 · 15,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bucha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07751
OrtBucha
OrtsteilBucha
Breitengrad50.870609
Längengrad11.50307
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBucha

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR