Am Quellenbusch in 46242 Bottrop

Straßenprofil

Am Quellenbusch in Bottrop

Die Straße Am Quellenbusch liegt in Bottrop im Bereich Stadtmitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46242, 46242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte, Vonderort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,9 km, A 516 3,5 km, A 2 4,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Quellenbusch in Bottrop im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 73 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Bottrop-Süd 1,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule73 mStädt. Gem. Grundschule Vonderort
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Josef-Albers-Gymnasium
  • Kita151 mStädt. Kindergarten Vonderort
  • Bus56 mBottrop Am Freitagshof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop
  • Fernstraße6,1 km42.167 Kfz/Tag
  • A 421,9 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 5163,5 kmA 516 / AS Oberhausen-Eisenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Josef-Albers-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Osterfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSchule am Stadtgarten Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 73 m, weiterführend 1,3 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am QuellenbuschBottrop
Grundschule73 m

Städt. Gem. Grundschule Vonderort

Kita151 m

Städt. Kindergarten Vonderort

Bus/Rufbus56 m

Bottrop Am Freitagshof, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall3,1 km

Knappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2246,1 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlPeterstr. 25-27 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46117 Oberhausen, Gildenstr. 26Gildenstr. 26 46117 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südring-Center 9 46242 Bottrop
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBottrop, 46236, Hochstr. 40Hochstr. 40 46236 Bottrop
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 948 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 509 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minifunktionsladen
    Kiosk / Convenience · 279 mOSM
  • Rewe Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Baguette am BahnhofAm Hauptbahnhof 1 46242 Bottrop
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BellendorfPferdemarkt 6 46236 Bottrop
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst von Thelen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LagunaKarl-Peters-Straße 1 46242 Bottrop
    Restaurant · 509 mOSM
  • Cafeteria Krankenhaus
    Café · 807 mOSM
  • Palmyra Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Piccadilly Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eis OaseKirchhellener Straße 262 46240 Bottrop
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • TC Waldhof
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • Gesundheitspark Quellenbusch
    Park · 656 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 906 mOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bottrop-Vonderort
    Feuerwehr · 452 mOSM
  • Polizeiwache BottropGladbecker Straße 44 46236 Bottrop
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclinghof DonnerbergSüdring 73 46242 Bottrop
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Quellenbusch in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Quellenbusch
NameAm Quellenbusch
Postleitzahl46242
OrtBottrop
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.507397
Längengrad6.912125
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Am Quellenbusch