Am Rechtob in 52396 Heimbach

Straßenprofil

Am Rechtob in Heimbach

Die Straße Am Rechtob liegt in Heimbach im Bereich Hasenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02425, 02444, 02446

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,8 km, A 4 22,4 km, A 44 25,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rechtob in Heimbach im Bereich Hasenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 986 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.144 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mechernich 17,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule986 mGem. Grundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule8,5 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita410 mKita Kleine Villa Hasenfeld
  • Bus339 mHeimbach, Hasenfeld Kapelle,Heimbach (Eifel), ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße8,0 km4.326 Kfz/Tag
  • A 117,8 kmA 1 / AS Mechernich
  • A 422,4 kmA 4 / AS Düren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmBischöfliche Clara-Fey-Schule,Realschule als priv. Ersatzschule des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,6 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buntsandsteinfelsen bei Blens, NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden · 6,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 30,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Kermeter · 24,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Fliessgewaesser und Auen <LP Mechernich>, LSG-Gewaessersystem Rotbachniederung · 50,6 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Suedwestexponierte Waelder und Felsbereiche im Rurtal (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kermeter; Meuchelberg; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Fliessgewaesser und Auen <LP Mechernich>; LSG-Gewaessersystem Rotbachniederung; LSG-Hausener Busch/Hergartener Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 4.326 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mechernich 17,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RechtobHeimbach
Grundschule986 m

Gem. Grundschule Heimbach

Kita410 m

Kita Kleine Villa Hasenfeld

Bus339 m

Heimbach, Hasenfeld Kapelle,Heimbach (Eifel), ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2658,0 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThumer Linde 2 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlThumer Weg 52 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 385 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MilzSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • AralHengebachstraße 1 52396 Heimbach
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Metzgerei SteffenDreiborner Straße 39 53937 Schleiden
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Hinter den SpiegelnIn den Wingerten 6 52396 Heimbach
    Café · 385 mOSM
  • Landhaus WeberSchwammenaueler Straße 8 52396 Heimbach
    Restaurant · 609 mOSM
  • Der TurmSchwammenauel 6 52396 Heimbach
    Imbiss / Fast Food · 912 mOSM
  • Freizeitanlage Kanu und Tretbootverleih
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • TuS Schmidt 1911 e.V.
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HeimbachHasenfelder Straße 7 52396 Heimbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 767 mOSM
  • Dormio Resorts & Hotels B.V.
    Glascontainer · 801 mOSM
  • Kläranlage Heimbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 30 €/m² in 696 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 721 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rechtob in Heimbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rechtob
NameAm Rechtob
Postleitzahl52396
OrtHeimbach
OrtsteilHasenfeld
Breitengrad50.637531
Längengrad6.454888
Vorwahl02425, 02444, 02446
TelefonnetzNideggen-Embken, Schleiden-Gemünd, Heimbach Eifel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHeimbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B876 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR