Am Riedrain in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Am Riedrain in Eichenzell

Die Straße Am Riedrain liegt in Eichenzell im Bereich Eichenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 506 m, A 7 1,7 km, A 5 36,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Riedrain in Eichenzell im Bereich Eichenzell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 2,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Fulda-Süd 506 m
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGrundschule Eichenzell
  • Weiterführende Schule914 mVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten "Sternschnuppe"
  • Bus136 mEichenzell Sachsenhausen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße304 m26.330 Kfz/Tag
  • A 66506 mA 66 / AS Fulda-Süd
  • A 71,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 2,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 914 m
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 304 m, 26.330 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Naturnähe68/10034,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RiedrainEichenzell
Grundschule618 m

Grundschule Eichenzell

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten "Sternschnuppe"

Bus136 m

Eichenzell Sachsenhausen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66304 m

26.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 23 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 667 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am Schlösschen
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Bäckerei HappGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Bernd MichelSchloßgasse 1 36124 Eichenzell
    Metzgerei · 507 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktFuldaer Straße 8a 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 608 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Calzone
    Restaurant · 343 mOSM
  • Eiscafé FerreiroGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Café · 501 mOSM
  • KFCRhönhof 3 36124 Eichenzell
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Postenhaus - der Biergarten im ParkSchloß Fasanerie 1 36124 Eichenzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Schloßgarten
    Park · 537 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 717 mOSM
  • Rützels Garten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Cosmo LasertagBürgermeister-Ebert-Straße 14a 36124 Eichenzell
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eichenzell
    Feuerwehr · 617 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Eichenzell
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Wertstoffhof EichenzellZur Mühlau 13 36124 Eichenzell
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 61 m; Grünland 2 €/m² in 61 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14a: 2 …

Flurstück 37/2470 m²Am Riedrain 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1502 m²Am Riedrain 2 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/543 m²Am Riedrain 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7499 m²Am Riedrain 3 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2637 m²Am Riedrain 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3602 m²Am Riedrain 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6436 m²Am Riedrain 7 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21157 m²Am Riedrain 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/26651 m²Am Riedrain 7a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/71.641 m²Am Riedrain 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/281.450 m²Am Riedrain 11 · 24,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 70/158 m²Am Riedrain 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16715 m²Am Riedrain 12 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/20516 m²Am Riedrain 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/171.330 m²Am Riedrain 14 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5845 m²Am Riedrain 14a · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/687 m²Am Riedrain 14a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/18600 m²Am Riedrain 15 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/27996 m²Am Riedrain 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/26559 m²Am Riedrain 16a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/17593 m²Am Riedrain 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/131.114 m²Am Riedrain 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/81.083 m²Am Riedrain 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/101.148 m²Am Riedrain 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/214 m²Am Riedrain 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5901 m²Am Riedrain 21 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/91.173 m²Am Riedrain 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4868 m²Am Riedrain 23 · 0,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/81.011 m²Am Riedrain 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/11.208 m²Am Riedrain 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/7800 m²Am Riedrain 26 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Riedrain in Eichenzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Riedrain
NameAm Riedrain
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilEichenzell
Breitengrad50.490246
Längengrad9.691466
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR