Am Röhlingsberg in 36043 Fulda

Straßenprofil

Am Röhlingsberg in Fulda

Die Straße Am Röhlingsberg liegt in Fulda im Bereich Bronnzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bronnzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,6 km, A 7 4,2 km, A 5 33,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Röhlingsberg in Fulda im Bereich Bronnzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 297 m, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eichenzell 3,6 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mLandgräfin-Anna-Schule Bronnzell
  • Weiterführende Schule3,0 kmHeinrich-von-Bibra-Schule
  • Kita329 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus297 mFulda-Bronnzell Am Röhlingsberg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,1 km30.076 Kfz/Tag
  • A 663,6 kmA 66 / AS Eichenzell
  • A 74,2 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmHeinrich-von-Bibra-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 297 m, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 30.076 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RöhlingsbergFulda
Grundschule175 m

Landgräfin-Anna-Schule Bronnzell

Kita329 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter

Bus/Rufbus297 m

Fulda-Bronnzell Am Röhlingsberg, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 297 m

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,1 km

30.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • tegut… teoBronnzeller Straße 4 36043 Fulda
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • H-Getränke MarktAn der Bergwiese 1 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 267 mOSM
  • Müllers BackshopKohlhäuser Straße 108 36043 Fulda
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei OestreichEdelzeller Straße 14 36093 Künzell
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthof JägerhausBronnzeller Straße 8 36043 Fulda
    Restaurant · 337 mOSM
  • Manufaktur Reinholz KaffeeröstereiAm Rhönbad 5 36043 Fulda
    Café · 854 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 992 mOSM
  • Marienplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Edelzell
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fulda-OstGeorg-Stieler-Straße 2 36043 Fulda
    Feuerwehr · 902 mOSM
  • Stadtwache Fulda - PolizeiSchlossstraße 1 36037 Fulda
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 12 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 25 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 19775 m²Am Röhlingsberg 1 · 12,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/131.342 m²Am Röhlingsberg 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18604 m²Am Röhlingsberg 3 · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/52.096 m²Am Röhlingsberg 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17660 m²Am Röhlingsberg 5 · 41,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/81.278 m²Am Röhlingsberg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16758 m²Am Röhlingsberg 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/91.233 m²Am Röhlingsberg 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15838 m²Am Röhlingsberg 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/44.997 m²Am Röhlingsberg 10 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14829 m²Am Röhlingsberg 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13698 m²Am Röhlingsberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.167 m²Am Röhlingsberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4825 m²Am Röhlingsberg 20 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5865 m²Am Röhlingsberg 20 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/121.323 m²Am Röhlingsberg 21 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/6843 m²Am Röhlingsberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/141.202 m²Am Röhlingsberg 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7657 m²Am Röhlingsberg 24 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.085 m²Am Röhlingsberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8554 m²Am Röhlingsberg 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.319 m²Am Röhlingsberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/9520 m²Am Röhlingsberg 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/66946 m²Am Röhlingsberg 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10542 m²Am Röhlingsberg 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/67815 m²Am Röhlingsberg 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11561 m²Am Röhlingsberg 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15709 m²Am Röhlingsberg 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/78706 m²Am Röhlingsberg 36 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/79953 m²Am Röhlingsberg 38 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Röhlingsberg in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Röhlingsberg
NameAm Röhlingsberg
Postleitzahl36043
OrtFulda
OrtsteilBronnzell
Breitengrad50.51926
Längengrad9.684079
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR