Am Römertal in 08427 Fraureuth

Straßenprofil

Am Römertal in Fraureuth

Die Straße Am Römertal liegt in Fraureuth im Bereich Ruppertsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruppertsgrün.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl037600, 03761

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 8,6 km, A 4 14,0 km Luftlinie
  • Breitband25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Römertal in Fraureuth im Bereich Ruppertsgrün erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 666 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 8,6 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule914 mErich-Glowatzky-Grundschule Fraureuth
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Leubnitz
  • Kita677 mKindertagesstätte "Kinderland" / mit Außenstelle / Kindertageseinrichtung / "Glücksbärchen"
  • Bus666 mRuppertsgrün, Wartehalle, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße3,9 km6.950 Kfz/Tag
  • A 728,6 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 414,0 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Leubnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsfachschule für Notfallsanitäter der Gemeinnützigen Ausbildungs- und Beratungsgesellschaft mbH Werdau (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,1 kmSonnenbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzRömertal, Werdauer Wald · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland | Landschaftsschutzgebiet: Römertal; Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 933 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 914 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 255 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1005,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RömertalFraureuth
Grundschule914 m

Erich-Glowatzky-Grundschule Fraureuth

Kita677 m

Kindertagesstätte "Kinderland" / mit Außenstelle / Kindertageseinrichtung / "Glücksbärchen"

Bus666 m

Ruppertsgrün, Wartehalle, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 666 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1733,9 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 933 m
  • EDEKAEDEKA ReicholdWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08412 Werdau-Leubnitz, Greizer Str. 87 aGreizer Str. 87 a 08412 Werdau-Leubnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Pleissen-CenterStiftstraße 6-8 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDIUferstraße 3 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlCrimmitschauer Str. 8 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWerdau, 08412, Uhlandstr. 1Uhlandstr. 1 08412 Werdau
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 698 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schaar
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Getränke-Welt
    Getränkemarkt · 587 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Meinhold
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bio aus ItalienÄußere Zwickauer Straße 40 08064 Zwickau
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MäandrosTalstraße 4
    Restaurant · 698 mOSM
  • Asia Imbiss / Döner
    Imbiss / Fast Food · 995 mOSM
  • Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • De Hütt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 948 mOSM
  • Friedhof Ruppertsgrün
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 62 08056 Zwickau
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RuppertsgrünSt.-Annen-Straße 1 08427 Fraureuth
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier WerdauGerhard-Weck-Straße 9 08412 Werdau
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Wasserwerke Zwickau GmbH
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 144/4540 m²Am Römertal 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12489 m²Am Römertal 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/13566 m²Am Römertal 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/23723 m²Am Römertal 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/21791 m²Am Römertal 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/10508 m²Am Römertal 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/8521 m²Am Römertal 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/9515 m²Am Römertal 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3535 m²Am Römertal 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2535 m²Am Römertal 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1523 m²Am Römertal 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/5440 m²Am Römertal 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/6502 m²Am Römertal 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/24331 m²Am Römertal 15a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/25348 m²Am Römertal 15b · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Römertal in Fraureuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Römertal
NameAm Römertal
Postleitzahl08427
OrtFraureuth
OrtsteilRuppertsgrün
Breitengrad50.706203
Längengrad12.379591
Vorwahl037600, 03761
TelefonnetzNeumark Sachs, Werdau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeFraureuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR