Am Rosengarten in 59348 Lüdinghausen

Straßenprofil

Am Rosengarten in Lüdinghausen

Die Straße Am Rosengarten liegt in Lüdinghausen im Bereich Seppenrade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seppenrade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 12,5 km, A 1 16,6 km, A 52 18,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rosengarten in Lüdinghausen im Bereich Seppenrade erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +341
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen-Nord 12,5 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mMarienschule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmSekundarschule Lüdinghausen - Sekundarstufe I -
  • Kita329 mKath. Kindergarten St. Dionysius Lüdinghausen
  • Bus79 mSeppenrade, Alter Berg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLüdinghausen, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße770 m11.108 Kfz/Tag
  • A 4312,5 kmA 43 / AS Dülmen-Nord
  • A 116,6 kmA 1 / AS Ascheberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmSt.Antonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmSekundarschule Lüdinghausen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,4 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Kanalarm Luedinghausen, NSG Am Teufelsbach · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Truppenübungsplatz Borkenberge · 9,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aldenhoevel-Westrup, LSG Bechtrup Schoelling · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 65,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 159 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Pluemer Feld (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Truppenübungsplatz Borkenberge | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aldenhoevel-Westrup; LSG Bechtrup Schoelling; LSG Berenbrock - Elvert; LSG-Berger; LSG Brochtrup; LSG-Emkumer Mark; LSG-Emkumer Mark-West; LSG-Ermen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 615 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 770 m, 11.108 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 182 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RosengartenLüdinghausen
Grundschule172 m

Marienschule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita329 m

Kath. Kindergarten St. Dionysius Lüdinghausen

Bus79 m

Seppenrade, Alter Berg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 19,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58770 m

11.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 703 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LittmannDülmener Straße 26 59348 Lüdinghausen
    Lebensmittel · 615 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDülmener Straße 28 59348 Lüdinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59348 Lüdinghausen, Olfener Str. 19Olfener Str. 19 59348 Lüdinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlValve 42 59348 Lüdinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLüdinghausen, 59348, Steinbach 1Steinbach 1 59348 Lüdinghausen
    Drogerie · 703 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 59348 Lüdinghausen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoltermannKirchplatz 5 59348 Lüdinghausen
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Tabakwaren Reher
    Kiosk / Convenience · 710 mOSM
  • Landfleischerei FeldkampOndrup 49 59348 Lüdinghausen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • TrinkgutOlfener Straße 76 59348 Lüdinghausen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof WemberHauptstraße 7 59348 Lüdinghausen
    Restaurant · 192 mOSM
  • Mattleen Café&Accessoires
    Café · 328 mOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • Pizzeria Pipaso
    Imbiss / Fast Food · 618 mOSM
  • Eis VeneziaHermannstraße 10 59348 Lüdinghausen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • TC77
    Sportzentrum · 785 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LH mobil - Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 653 mOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrMollstraße 2 59348 Lüdinghausen
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizei LüdinghausenOlfener Straße 1 59348 Lüdinghausen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 35 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 50 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rosengarten
NameAm Rosengarten
Postleitzahl59348
OrtLüdinghausen
OrtsteilSeppenrade
Breitengrad51.764511
Längengrad7.39905
Vorwahl02591, 02595
TelefonnetzLüdinghausen, Olfen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeLüdinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR