Am Rottenbach in 96487 Dörfles-Esbach

Straßenprofil

Am Rottenbach in Dörfles-Esbach

Die Straße Am Rottenbach liegt in Dörfles-Esbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96487 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 981 m, A 70 33,8 km Luftlinie
  • Breitband83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rottenbach in Dörfles-Esbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 15,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Coburg 981 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mEmil-Fischer-Grundschule Dörfles-Esbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmMittelschule Am Lauterberg in Lautertal
  • Kita606 mKommunale Kindertageseinrichtung Willy-Machold-Kindergarten
  • Bus218 mDörfles-Esbach Wendeplatz, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mDörfles-Esbach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße13,3 km9.039 Kfz/Tag
  • A 73981 mA 73 / AS Coburg
  • A 7033,8 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVeste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst, Wiesen östlich und westlich Unterlauter b. Coburg · 1,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Schwengbrunn (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst; Wiesen östlich und westlich Unterlauter b. Coburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 15,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 394 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur69/10083,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RottenbachDörfles-Esbach
Grundschule593 m

Emil-Fischer-Grundschule Dörfles-Esbach

Kita606 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Willy-Machold-Kindergarten

Bus218 m

Dörfles-Esbach Wendeplatz, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 15,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,3 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 543 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNiorter Straße 3d 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • EDEKAE center WagnerNiorter Straße 3 96450 Coburg
    Lebensmittel · 565 mQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 569 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96487 Dörfles-Esbach, Neustadter Str. 41Neustadter Str. 41 96487 Dörfles-Esbach
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlKanonenweg 15a 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCoburg, 96450, Niorter Str. 3 aNiorter Str. 3 a 96450 Coburg
    Drogerie · 543 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 394 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 437 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SagasserNiorter Straße 3e 96450 Coburg
    Getränkemarkt · 437 mOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 526 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Spielmann
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFCNiorter Straße 16 96450 Coburg
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Vereinslokal TSV Dörles-Esbach
    Restaurant · 417 mOSM
  • Landgasthof Morgenthum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cortendorfer StadelSchemannstraße 11 96450 Coburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café QVorderer Floßanger 31 96450 Coburg
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Kommunaler Friedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • HUK-COBURG arenaOudenaarder Straße 1 96450 Coburg
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Bertelsdorfer Höhe
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Coburg Flitzer
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 844 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rottenbach, 96487 Dörfles-Esbach
Position: 50.284576, 10.988716

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rottenbach in Dörfles-Esbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rottenbach
NameAm Rottenbach
Postleitzahl96487
OrtDörfles-Esbach
Breitengrad50.284576
Längengrad10.988716
Vorwahl09561
TelefonnetzCoburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeDörfles-Esbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR