Am Sandberg in 24259 Westensee

Straßenprofil

Am Sandberg in Westensee

Die Straße Am Sandberg liegt in Westensee im Bereich Westensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 4,8 km, A 7 7,7 km, A 215 9,9 km Luftlinie
  • Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandberg in Westensee im Bereich Westensee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 10,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.180 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Bredenbek 4,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 42.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 mGrundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde
  • Weiterführende Schule11,0 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel
  • Kita788 mEv.-Luth. Catharinen Kita Westensee
  • Bus541 mWestensee Am Sandberg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBredenbek, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße8,6 km42.595 Kfz/Tag
  • A 2104,8 kmA 210 / AS Bredenbek
  • A 77,7 kmA 7 / AS Warder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule64,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensee und nordöstlicher Westensee, Methhörstteich und Rümland-Teich · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Quellen am Großen Schierensee · 12,6 % FFH, NSG Ahrensee und nordöstlicher Westensee · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestenseelandschaft · 68,3 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Quellen am Großen Schierensee | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee; Methhörstteich und Rümland-Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 210 / AS Bredenbek 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 541 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 10,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandbergWestensee
Grundschule528 m

Grundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde

Kita788 m

Ev.-Luth. Catharinen Kita Westensee

Bus541 m

Westensee Am Sandberg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 10,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,6 km

42.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmoockHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 713 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk am Dörpsee EmkendorfEmkendorf
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Gettorfer BackhausHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Gartenbau Reese
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus WestenseeDorfstraße 1a 24259 Westensee
    Restaurant · 713 mOSM
  • Ali's Schnellrestaurant
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café NooshDorfstraße 3A 24242 Felde
    Café · 4,7 kmOSM
  • Kanalschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Park
    Park · 716 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FeldeRaiffeisenstraße 2a 24242 Felde
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeistation AchterwehrInspektor-Weimar-Weg 17 24239 Achterwehr
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.180 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Sandberg, 24259 Westensee
Position: 54.281048, 9.893819

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 10, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 31/3225 m²Am Sandberg 1 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4802 m²Am Sandberg 1 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2130 m²Am Sandberg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/131.196 m²Am Sandberg 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.295 m²Am Sandberg 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81.173 m²Am Sandberg 4 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14416 m²Am Sandberg 5 · 8,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/18337 m²Am Sandberg 5 · 27,1 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/617 m²Am Sandberg 5 · 0,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36/1623 m²Am Sandberg 5 · 78,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/2994 m²Am Sandberg 5 · 28,5 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/1560 m²Am Sandberg 5 · 55,4 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/785 m²Am Sandberg 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8277 m²Am Sandberg 5 · 1,8 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/93 m²Am Sandberg 5 · 100,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/48227 m²Am Sandberg 5 · 47,4 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/151.680 m²Am Sandberg 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/204 m²Am Sandberg 7 · 86,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7678 m²Am Sandberg 7 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.329 m²Am Sandberg 8 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/41.181 m²Am Sandberg 10 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108182 m²Am Sandberg 10 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.240 m²Am Sandberg 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.049 m²Am Sandberg 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2267 m²Am Sandberg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 42/41.307 m²Am Sandberg 17 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/121 m²Am Sandberg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 24/12720 m²Am Sandberg 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/111.271 m²Am Sandberg 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/541.466 m²Am Sandberg 25 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/62949 m²Am Sandberg 27 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/631.191 m²Am Sandberg 29 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/351.189 m²Am Sandberg 31 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/341.080 m²Am Sandberg 33 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/331.028 m²Am Sandberg 37 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/321.029 m²Am Sandberg 37 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/311.296 m²Am Sandberg 39 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/5987 m²Am Sandberg 41 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/79.071 m²Am Sandberg 43 · 5,4 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandberg in Westensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandberg
NameAm Sandberg
Postleitzahl24259
OrtWestensee
OrtsteilWestensee
Breitengrad54.281048
Längengrad9.893819
Vorwahl04305, 04334
TelefonnetzWestensee, Bredenbek b Rendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeWestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B406 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR