Annentaler Bogen in 24259 Westensee

Straßenprofil

Annentaler Bogen in Westensee

Die Straße Annentaler Bogen liegt in Westensee im Bereich Westensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 5,9 km, A 7 6,6 km, A 215 9,1 km Luftlinie
  • Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Annentaler Bogen in Westensee im Bereich Westensee erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 11,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.180 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Bredenbek 5,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 38.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mGrundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde
  • Weiterführende Schule11,1 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
  • Kita783 mEv.-Luth. Catharinen Kita Westensee
  • Bus62 mWestensee Luzerneweg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBredenbek, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße8,9 km38.326 Kfz/Tag
  • A 2105,9 kmA 210 / AS Bredenbek
  • A 76,6 kmA 7 / AS Warder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule63,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensee und nordöstlicher Westensee, Methhörstteich und Rümland-Teich · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Quellen am Großen Schierensee · 12,6 % FFH, NSG Ahrensee und nordöstlicher Westensee · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestenseelandschaft · 68,3 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Quellen am Großen Schierensee | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee; Methhörstteich und Rümland-Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 11,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 210 / AS Bredenbek 5,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Annentaler BogenWestensee
Grundschule741 m

Grundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde

Kita783 m

Ev.-Luth. Catharinen Kita Westensee

Bus62 m

Westensee Luzerneweg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall15,7 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2158,9 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmoockHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 828 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk am Dörpsee EmkendorfEmkendorf
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Gettorfer BackhausHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Gartenbau Reese
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthaus WestenseeDorfstraße 1a 24259 Westensee
    Restaurant · 828 mOSM
  • Ali's Schnellrestaurant
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Straussenkaffee
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 578 mOSM
  • Park
    Park · 870 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blocksdorf
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistation AchterwehrInspektor-Weimar-Weg 17 24239 Achterwehr
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.180 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Annentaler Bogen, 24259 Westensee
Position: 54.270355, 9.894858

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 16/51859 m²Annentaler Bogen 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/47701 m²Annentaler Bogen 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/48642 m²Annentaler Bogen 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/46871 m²Annentaler Bogen 6 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/111581 m²Annentaler Bogen 7 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1926 m²Annentaler Bogen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/55912 m²Annentaler Bogen 8 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1081.015 m²Annentaler Bogen 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/59350 m²Annentaler Bogen 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/561.217 m²Annentaler Bogen 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/57646 m²Annentaler Bogen 14 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127233 m²Annentaler Bogen 14 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/110540 m²Annentaler Bogen 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/981.648 m²Annentaler Bogen 17 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/116109 m²Annentaler Bogen 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128470 m²Annentaler Bogen 18 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/101740 m²Annentaler Bogen 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/114586 m²Annentaler Bogen 20 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/941.010 m²Annentaler Bogen 21 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/113964 m²Annentaler Bogen 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/93924 m²Annentaler Bogen 23 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/851.332 m²Annentaler Bogen 25 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/92548 m²Annentaler Bogen 25 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/117790 m²Annentaler Bogen 27 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Annentaler Bogen in Westensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Annentaler Bogen
NameAnnentaler Bogen
Postleitzahl24259
OrtWestensee
OrtsteilWestensee
Breitengrad54.270355
Längengrad9.894858
Vorwahl04305, 04334
TelefonnetzWestensee, Bredenbek b Rendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeWestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B406 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR