Am Tüteberg in 24259 Westensee

Straßenprofil

Am Tüteberg in Westensee

Die Straße Am Tüteberg liegt in Westensee im Bereich Westensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 5,7 km, A 7 7,3 km, A 215 8,8 km Luftlinie
  • Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tüteberg in Westensee im Bereich Westensee erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.180 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Achterwehr 5,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 38.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde
  • Weiterführende Schule10,5 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
  • Kita332 mEv.-Luth. Catharinen Kita Westensee
  • Bus560 mWestensee Am Sandberg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmFelde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße8,3 km38.326 Kfz/Tag
  • A 2105,7 kmA 210 / AS Achterwehr
  • A 77,3 kmA 7 / AS Warder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule64,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensee und nordöstlicher Westensee, Methhörstteich und Rümland-Teich · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Quellen am Großen Schierensee · 12,6 % FFH, NSG Ahrensee und nordöstlicher Westensee · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestenseelandschaft · 68,3 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Quellen am Großen Schierensee | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee; Methhörstteich und Rümland-Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 210 / AS Achterwehr 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 560 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TütebergWestensee
Grundschule1,1 km

Grundschule Westensee als Außenstelle der GS Felde

Kita332 m

Ev.-Luth. Catharinen Kita Westensee

Bus560 m

Westensee Am Sandberg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2158,3 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmoockHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 393 mnächste Gastronomie
  • Park 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk am Dörpsee EmkendorfEmkendorf
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Gettorfer BackhausHasselrader Weg 6 24242 Felde
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Gartenbau Reese
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus WestenseeDorfstraße 1a 24259 Westensee
    Restaurant · 393 mOSM
  • Ali's Schnellrestaurant
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café NooshDorfstraße 3A 24242 Felde
    Café · 4,6 kmOSM
  • Kanalschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FeldeRaiffeisenstraße 2a 24242 Felde
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeistation AchterwehrInspektor-Weimar-Weg 17 24239 Achterwehr
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.180 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Tüteberg, 24259 Westensee
Position: 54.274807, 9.906899

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 5

Flurstück 7/43683 m²Am Tüteberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/471.303 m²Am Tüteberg 1 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16594 m²Am Tüteberg 2 · 0,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/461.579 m²Am Tüteberg 3 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/151.069 m²Am Tüteberg 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17550 m²Am Tüteberg 5 · 24,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2661 m²Am Tüteberg 5 · 2,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2923 m²Am Tüteberg 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/34870 m²Am Tüteberg 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/371.550 m²Am Tüteberg 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tüteberg in Westensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tüteberg
NameAm Tüteberg
Postleitzahl24259
OrtWestensee
OrtsteilWestensee
Breitengrad54.274807
Längengrad9.906899
Vorwahl04305, 04334
TelefonnetzWestensee, Bredenbek b Rendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeWestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B406 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR