Am Sandgraben in 35112 Fronhausen

Straßenprofil

Am Sandgraben in Fronhausen

Die Straße Am Sandgraben liegt in Fronhausen im Bereich Fronhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fronhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 9,2 km, A 485 9,2 km, A 5 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandgraben in Fronhausen im Bereich Fronhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 299 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 277 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 9,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Fronhausen
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule Niederwalgern
  • Kita774 mEvangelischer Kindergarten Grabenstraße
  • Bus277 mFronhausen Bahnhof Ostseite, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn299 mFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße6,1 km39.129 Kfz/Tag
  • A 4809,2 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4859,2 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Niederwalgern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,0 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,5 kmBettina-von-Arnim-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLahnaltarm von Bellnhausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnaltarm von Bellnhausen, Zwester Ohm · 1,2 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Auenverbund Lahn-Ohm · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahntal zwischen Marburg und Gießen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen | Vogelschutzgebiet: Lahntal zwischen Marburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 378 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 277 m, Regionalbahn 299 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 277 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 615 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10031,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandgrabenFronhausen
Grundschule1,4 km

Grundschule Fronhausen

Kita774 m

Evangelischer Kindergarten Grabenstraße

Bus/Rufbus277 m

Fronhausen Bahnhof Ostseite, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 299 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 277 m

Klinik / Notfall13,4 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,1 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • EDEKAKempf Lebensmittelmarkt OHGHerbornerstr. 52 35096 Weimar - Niederweimar
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 309 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 337 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 62 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktIm Boden 21 35112 Fronhausen
    Getränkemarkt · 309 mOSM
  • Metzgerei MüllerIm Boden 4 35112 Fronhausen
    Metzgerei · 369 mOSM
  • Schäfers BackstubenIm Boden 4 35112 Fronhausen
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Frischemarkt Böhm und Mootz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Güterbahnhof 1849Bahnhofstraße 42 35112 Fronhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • Kürshat's Döner-GrillIm Boden 6 35112 Fronhausen
    Restaurant · 445 mOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 489 mOSM
  • Getränke und Knabberkiste
    Café · 2,2 kmOSM
  • Norberts und Steffis ImbißHauptstraße 35457 Lollar
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 170 mOSM
  • Gemeinde Fronhausen
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 684 mOSM
  • Friedhof Fronhausen
    Friedhof · 749 mOSM
  • Kegelbahn im Bürgerhaus
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLrad - MühlradTalstraße 35457 Lollar
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FronhausenSchulstraße 19 35112 Fronhausen
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 62 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage Roth
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Hassenhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.769 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 95 €/m² in 14 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 24 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Fronhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandgraben in Fronhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandgraben
NameAm Sandgraben
Postleitzahl35112
OrtFronhausen
OrtsteilFronhausen
Breitengrad50.707939
Längengrad8.702253
Vorwahl06426
TelefonnetzFronhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeFronhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.672 EUR/Ew.BBSR INKAR