Am Schulgarten in 35112 Fronhausen

Straßenprofil

Am Schulgarten in Fronhausen

Die Straße Am Schulgarten liegt in Fronhausen im Bereich Fronhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fronhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 9,2 km, A 485 9,2 km, A 5 14,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulgarten in Fronhausen im Bereich Fronhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 517 m, Regionalbahn 803 m, Fernzug 13,9 km, Rufbus 556 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 9,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mGrundschule Fronhausen
  • Weiterführende Schule3,6 kmGesamtschule Niederwalgern
  • Kita636 mEvangelischer Kindergarten Grabenstraße
  • Bus517 mFronhausen Brunnenplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn803 mFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße6,7 km39.129 Kfz/Tag
  • A 4809,2 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4859,2 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGesamtschule Niederwalgern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,6 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,9 kmBettina-von-Arnim-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLahnaltarm von Bellnhausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnaltarm von Bellnhausen, Zwester Ohm · 1,2 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Auenverbund Lahn-Ohm · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahntal zwischen Marburg und Gießen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen | Vogelschutzgebiet: Lahntal zwischen Marburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 701 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 30.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.732 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 615 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10031,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulgartenFronhausen
Grundschule962 m

Grundschule Fronhausen

Kita636 m

Evangelischer Kindergarten Grabenstraße

Bus517 m

Fronhausen Brunnenplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 517 m, Regionalbahn 803 m, Fernzug 13,9 km, Rufbus 556 m

Klinik / Notfall13,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,7 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 701 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 701 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Fenderl e.K.Konrad Gaul Str. 3 35102 Lohra
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 613 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ehem. Metzgerei HossGießener Straße 3 35112 Fronhausen
    Metzgerei · 613 mOSM
  • Schäfers BackstubenIm Boden 4 35112 Fronhausen
    Bäckerei · 673 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Boden 21 35112 Fronhausen
    Getränkemarkt · 758 mOSM
  • Frischemarkt Böhm und Mootz
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Zum Adler"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 637 mOSM
  • Pizzeria Mio Mondo
    Restaurant · 656 mOSM
  • SchönemühleTalstraße 81 35457 Lollar
    Café · 2,6 kmOSM
  • Norberts und Steffis ImbißHauptstraße 35457 Lollar
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof Fronhausen
    Friedhof · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLrad - MühlradTalstraße 35457 Lollar
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FronhausenSchulstraße 19 35112 Fronhausen
    Feuerwehr · 596 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 730 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage Fronhausen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.769 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 41 m; Grünland 2 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Fronhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulgarten in Fronhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schulgarten
NameAm Schulgarten
Postleitzahl35112
OrtFronhausen
OrtsteilFronhausen
Breitengrad50.707218
Längengrad8.687904
Vorwahl06426
TelefonnetzFronhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeFronhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.672 EUR/Ew.BBSR INKAR