Am Sandstein in 65817 Eppstein

Straßenprofil

Am Sandstein in Eppstein

Die Straße Am Sandstein liegt in Eppstein im Bereich Bremthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bremthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 209 m, A 66 9,7 km, A 643 12,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandstein in Eppstein im Bereich Bremthal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 682 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.272 EUR/Ew., Einzelhandel 10.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 209 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmComenius-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmKellerskopfschule
  • Kita1,2 kmEppsteiner Zwergenburg
  • Bus682 mEppstein-Bremthal Gewerbegebiet West, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmEppstein-Niederjosbach Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEppstein-Niederjosbach Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,3 km14.136 Kfz/Tag
  • A 3209 mA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 669,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaisbachwiesen bei Bremthal, Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 12,1 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Wiesbaden · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Daisbachwiesen bei Bremthal; Rossert-Hainkopf-Dachsbau; Wald östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 912 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.272 EUR/Ew., Einzelhandel 10.068 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 209 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +86
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 815 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandsteinEppstein
Grundschule1,7 km

Comenius-Schule

Kita1,2 km

Eppsteiner Zwergenburg

Bus/Rufbus682 m

Eppstein-Bremthal Gewerbegebiet West, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 682 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,3 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 912 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlPlatterstr. 11 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteAm Hinkelhaus 1 65207 Wiesbaden-Auringen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 65191 Wiesbaden, Limesstr. 7Limesstr. 7 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-NordenstadtBorsigstraße 6 65205 Wiesbaden
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 970 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 747 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 834 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoFrankfurter Straße 7 65527 Niedernhausen
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • SchäferFrankfurter Straße 1 65527 Niedernhausen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Martina's HäuschenBahnhofstraße 19 65527 Niedernhausen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei UllrichNiederseelbacher Straße 21 Niedernhausen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Fischbacher Obst- & Gemüsemarkt
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaumenfreund
    Restaurant · 438 mOSM
  • Bremthaler Imbiss-TreffValterweg 30 65817
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Kastanienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bosko Cafe
    Café · 2,4 kmOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niedernhausen
    Friedhof · 747 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Nerotal
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BremthalNiederjosbacher Straße 18 65817 Eppstein
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Wiesbaden
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 834 mOSM
  • Wertstoffhof Eppstein-BremthalValterweg 4-5 65817 Eppstein
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 81 m; Nutzungsart S 120 €/m² in 298 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eppstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandstein in Eppstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandstein
NameAm Sandstein
Postleitzahl65817
OrtEppstein
OrtsteilBremthal
Breitengrad50.143169
Längengrad8.331185
Vorwahl06198
TelefonnetzEppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEppstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.272 EUR/Ew.BBSR INKAR