Am Schäffgraben in 69502 Hemsbach

Straßenprofil

Am Schäffgraben in Hemsbach

Die Straße Am Schäffgraben liegt in Hemsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69502 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 940 m, A 659 4,7 km, A 6 7,2 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schäffgraben in Hemsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 735 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 4,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 940 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mHebel-Grundschule Weid
  • Weiterführende Schule735 mFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule
  • Kita338 mEvang. Bonhoefferkindergarten
  • Bus207 mHemsbach, Kurpfalzkreisel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn360 mHemsbach, Bahnhof, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mHemsbach, Bahnhof, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,0 km71.843 Kfz/Tag
  • A 5940 mA 5 / AS Hemsbach
  • A 6594,7 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmPrivates Litauisches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule735 mFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,6 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrwiesen und Gänswiesen, Schafhof-Teufelsloch · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim · 26,0 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Rohrwiesen und Gänswiesen · 38,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rohrwiesen und Gänswiesen (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrwiesen und Gänswiesen (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Rohrwiesen und Gänswiesen | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Rohrwiesen und Gänswiesen; Schafhof-Teufelsloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 4,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 413 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 340 m, Apotheke 412 m, Grundschule 483 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 501 m, weiterführend 735 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 71.843 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe67/10022,6 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchäffgrabenHemsbach
Grundschule501 m

Hebel-Grundschule Weid

Kita338 m

Evang. Bonhoefferkindergarten

Bus/Rufbus207 m

Hemsbach, Kurpfalzkreisel, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,0 km

71.843 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 413 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 5 a 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrandBray-sur-Seine-Straße 1 69502 Hemsbach
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • PENNYPenny HemsbachWilhelm-Busch-Str. 10 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 69514 Laudenbach, Dr.Werner-Freyberg-Str. 1Dr.Werner-Freyberg-Str. 1 69514 Laudenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Drogerie · 413 mQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KreisDanziger Straße 8 69502 Hemsbach
    Metzgerei · 137 mOSM
  • Bäckerei GrimmingerKönigsberger Straße 22 69502 Hemsbach
    Bäckerei · 174 mOSM
  • Kioskolino FiorelloBachgasse 97 69502 Hemsbach
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 689 mOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • HermannshofHüttenfelder Straße 4 69502 Hemsbach
    Restaurant · 216 mOSM
  • Eis-Cafe MuranoBerliner Straße 1 69502 Hemsbach
    Café · 276 mOSM
  • Magic Bar & Shisha LoungeTilsiter Straße 43 69502 Hemsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 622 mOSM
  • Gemelli
    Eisdiele · 672 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Rasenplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 386 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof Hemsbach
    Friedhof · 866 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wormser Straße
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemsbach
    Feuerwehr · 690 mOSM
  • Polizeiposten HemsbachHildastraße 12 69502 Hemsbach
    Polizei · 695 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Industriepark Weinheim
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schäffgraben, 69502 Hemsbach
Position: 49.590393, 8.643834

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schäffgraben in Hemsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schäffgraben
NameAm Schäffgraben
Postleitzahl69502
OrtHemsbach
Breitengrad49.590393
Längengrad8.643834
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHemsbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR