Hemsbach, Bergstr

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Hemsbach, Bergstr wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Hemsbach, Bergstr sind 1 Postleitzahlgebiet und 134 Straßen hinterlegt.

  • Straßen134Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHemsbach, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Hemsbach, Bergstr ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 340 m, Apotheke 412 m, Grundschule 483 m, Autobahn 1,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 82 m, 70.819 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 12,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 536 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt7,30 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 340 m, Apotheke 412 m, Grundschule 483 m, Autobahn 1,7 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.459 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 82 m, 70.819 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.530 Betroffene, 12,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Hirschberg 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe22,6 % Wald, 3,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 244 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hemsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.252 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 851 / 6,6 MW; Speicher 382 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 872 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.069 Wohnungen, 2.792 Wohngebäude (Hemsbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 246 leerstehende Wohnungen (Hemsbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 5,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 244 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 69469 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 4,2 km
SchulenGrundschule: Zweiburgenschule Weinheim, Grundschule (536 m); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 340 m, Apotheke 412 m, Grundschule 483 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heddesheim, A 5, 82 m, 70.819 Kfz/Tag, 9.238 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 13,5 km
Motorisierung7.307 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.651 Kraftfahrzeuge insgesamt, 833 Krafträder, 351 Lkw (Hemsbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.530 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.260 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,90 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 730 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 8,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 26,0 % FFH-Gebiet, 42,0 % Naturparks, 38,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rohrwiesen und Gänswiesen (Naturschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrwiesen und Gänswiesen (Naturschutzgebiet, 0,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Rohrwiesen und Gänswiesen | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Rohrwiesen und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 7,0 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Hemsbach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Hemsbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.915 Einwohner (Stand 31.12.2024), -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -27, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.077 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.031 ab 65 Jahre (25,4 %) (Hemsbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.398 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemsbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (744 Zuzüge, 771 Fortzüge) (Hemsbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Hemsbach, Stadt, 2024)
Zensus 202211.986 Einwohner (Hemsbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Hirschberg, A005034, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69469

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Hemsbach, Stadt
Gemeindeschlüssel08226031
Regionalschlüssel082265003031
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hemsbach
Schloßgasse 41
69502 Hemsbach, Stadt
Bevölkerungsdichte927 Ew. je km²
Fläche12,85 km²
Einwohner11.915
davon weiblich6.108
davon männlich5.807
Breitengrad49.562313
Längengrad8.665846
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHemsbach, Stadt
Steuersätze in Hemsbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hemsbach, Stadt350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.398Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.