Am Scheibenbach in 87544 Blaichach

Straßenprofil

Am Scheibenbach in Blaichach

Die Straße Am Scheibenbach liegt in Blaichach im Bereich Blaichach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blaichach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 15,5 km, A 7 18,0 km, A 96 34,9 km Luftlinie
  • Breitband78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Scheibenbach in Blaichach im Bereich Blaichach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 153 m, weiterführend 153 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 358 m, Fernzug 3,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -52
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 15,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule153 mGrundschule Blaichach
  • Weiterführende Schule153 mMittelschule Blaichach
  • Kita186 mStädt. Kindergarten St. Martin
  • Bus166 mBlaichach, Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn358 mBlaichach (Allgäu), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße9,8 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98015,5 kmA 980
  • A 718,0 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Immenstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule223,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule153 mMittelschule Blaichach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg · 22,9 % FFH
LandschaftsschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette · 67,0 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 89,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörnergruppe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 10,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 153 m, weiterführend 153 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 330 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 166 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 358 m, Fernzug 3,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 980 15,5 km
  • Digitale Infrastruktur63/10078,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -52
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ScheibenbachBlaichach
Grundschule153 m

Grundschule Blaichach

Kita186 m

Städt. Kindergarten St. Martin

ÖPNV121 m

Blaichach, Schule · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 358 m, Fernzug 3,4 km

Klinik / Notfall2,8 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 199,8 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 330 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87544 Blaichach, Immenstädter Str. 34Immenstädter Str. 34 87544 Blaichach
    Lebensmittel-Discounter · 330 mQuelle
  • LidlLidlListstr. 19 87509 Immenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonthofener Straße 51 1/2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSonthofener Straße 13a 87545 Burgberg
    Lebensmittel · 2,6 km
  • NORMANORMAÖstliche+Alpenstraße+30 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonthofener Straße 62 87509 Immenstadt i.Allgäu
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerSonthofen Rudolf-Diesel-StraßeRudolf-Diesel-Str. 7 87527 Sonthofen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SonthofenÖstliche Alpenstraße 22 87527 Sonthofen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 435 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HärleSonthofener Straße 11 87544 Blaichach
    Bäckerei · 466 mOSM
  • Burgberger TierparadiesHäuserer Allee 2 87545 Burgberg i.Allgäu
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei MüllerSonthofener Straße 84 87509 Immenstadt im Allgäu
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Früchte Frick
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • FristoListstraße 21 87509 Immenstadt im Allgäu
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adler BarSonthofener Straße 9 87544
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Imbiss-Snack-Bar bei Filiz
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Rama Romacentro87544
    Restaurant · 809 mOSM
  • Cafe Tannenhof
    Café · 868 mOSM
  • EiszeitUnterortwang 19
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Friedhof der Gemeinde Blaichach
    Friedhof · 280 mOSM
  • Bolzplatz im Krummen
    Sportplatz · 509 mOSM
  • TSV Blaichach
    Sportzentrum · 847 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Klostergarten
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Blaichach
    Feuerwehr · 815 mOSM
  • PI ImmenstadtBadeweg 7 87509 Immenstadt im Allgäu
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Scheibenbach, 87544 Blaichach
Position: 47.544704, 10.254264

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Scheibenbach in Blaichach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Scheibenbach
NameAm Scheibenbach
Postleitzahl87544
OrtBlaichach
OrtsteilBlaichach
Breitengrad47.544704
Längengrad10.254264
Vorwahl08321, 08323
TelefonnetzSonthofen, Immenstadt i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBlaichach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.051 EUR/Ew.BBSR INKAR