Am Schloßgarten in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Am Schloßgarten in Wendeburg

Die Straße Am Schloßgarten liegt in Wendeburg im Bereich Neubrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubrück.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 391 9,2 km, A 392 11,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schloßgarten in Wendeburg im Bereich Neubrück erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,5 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Schwülper
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Papenteich
  • Kita2,5 kmKita Groß Schwülper
  • Bus298 mNeubrück, Okerstraße, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße1,9 km10.325 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3919,2 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 298 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,5 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchloßgartenWendeburg
Grundschule2,4 km

Grundschule Schwülper

Kita2,5 km

Kita Groß Schwülper

Bus/Rufbus298 m

Neubrück, Okerstraße, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2141,9 km

10.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA AnkermannMeerweg 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 937 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SnackeckHauptstraße 26 38530 Didderse
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • ShellZweidorfer Holz Nord 38176 Wendeburg
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei FührmannDuttenstedter Straße 8 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum OkerblickNeubrücker Weg 5 38530 Didderse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • AppetitoSandweg 26 38179 Schwülper
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Pranvera Eiscafé PizzeriaSchloßstraße 6 38179 Schwülper
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Mühlenbäckerei
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Schlossgarten
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Schützenhaus Neubrück
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Heideschützenverein Dreiländereck Ersehof e.V.
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 276 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeubrückDidderser Straße 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neubrück Ost W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20A: 2

Flurstück 94/2452 m²Am Schloßgarten 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/9790 m²Am Schloßgarten 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3441 m²Am Schloßgarten 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/10550 m²Am Schloßgarten 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4441 m²Am Schloßgarten 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11951 m²Am Schloßgarten 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5441 m²Am Schloßgarten 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/12670 m²Am Schloßgarten 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/18425 m²Am Schloßgarten 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/19425 m²Am Schloßgarten 9A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/13670 m²Am Schloßgarten 10 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/71.150 m²Am Schloßgarten 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/141.524 m²Am Schloßgarten 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/151.400 m²Am Schloßgarten 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/161.395 m²Am Schloßgarten 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/241.017 m²Am Schloßgarten 18 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2580 m²Am Schloßgarten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/21536 m²Am Schloßgarten 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1587 m²Am Schloßgarten 20A · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/20414 m²Am Schloßgarten 20A · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/13916 m²Am Schloßgarten 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/23538 m²Am Schloßgarten 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/22407 m²Am Schloßgarten 26A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21561 m²Am Schloßgarten 28 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/20390 m²Am Schloßgarten 28A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/151.052 m²Am Schloßgarten 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/191.245 m²Am Schloßgarten 32 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/18666 m²Am Schloßgarten 34 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/6822 m²Am Schloßgarten 36 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/5978 m²Am Schloßgarten 38 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/24485 m²Am Schloßgarten 39 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/23455 m²Am Schloßgarten 39A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/13409 m²Am Schloßgarten 40 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/24446 m²Am Schloßgarten 40A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/26418 m²Am Schloßgarten 41 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/25404 m²Am Schloßgarten 41A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/13673 m²Am Schloßgarten 43 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/12673 m²Am Schloßgarten 45 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11672 m²Am Schloßgarten 47 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/19408 m²Am Schloßgarten 49 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/18406 m²Am Schloßgarten 49A · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schloßgarten in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schloßgarten
NameAm Schloßgarten
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilNeubrück
Breitengrad52.373825
Längengrad10.410649
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR