Wendeburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wendeburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wendeburg sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen171Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWendeburgKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wendeburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 491 m, 91.007 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,3 km79
  • Digitale Infrastruktur98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +5666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 491 m, 91.007 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 4,1 km82
  • FlughafenumfeldBraunschweig-Wolfsburg 19,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine78
  • Naturnähe11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wendeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.045 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 1.335 / 15,6 MW; Speicher 688 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 936 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,79 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.984 Wohnungen, 3.413 Wohngebäude (Wendeburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 179 leerstehende Wohnungen (Wendeburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Peine gGmbH, lokales Traumazentrum, Peine, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Peine, Peine, Hubschrauberlandeplatz, Peine, 9,8 km
SchulenGrundschule: Verlässliche Grundschule Bortfeld (1,2 km); weiterführend: Oberschule Aueschule Wendeburg (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Meerdorf, A 2, 491 m, 91.007 Kfz/Tag, 22.142 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 19,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Bortfeld, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Wendeburg, 2,9 km
Motorisierung7.127 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.858 Kraftfahrzeuge insgesamt, 922 Krafträder, 365 Lkw (Wendeburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.776 registrierte Fälle, 5.677 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Peine; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 35,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 25,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 299 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Wendeburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Wendeburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.199 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.014 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.265 ab 65 Jahre (22,2 %) (Wendeburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.476 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wendeburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 56 (533 Zuzüge, 477 Fortzüge) (Wendeburg, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Wendeburg, 2024)
Zensus 202210.175 Einwohner (Wendeburg, Abweichung zur Fortschreibung -395, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel, A002053, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Wendeburg

Alle Postleitzahlgebiete von Wendeburg

Fakten zur Gemeinde Wendeburg
Gemeindeschlüssel03157008
Regionalschlüssel031570008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wendeburg
Am Anger 5
38176 Wendeburg
Bevölkerungsdichte170 Ew. je km²
Fläche60,15 km²
Einwohner10.199
davon weiblich5.114
davon männlich5.085
Breitengrad52.328156
Längengrad10.394122
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg
Steuersätze in Wendeburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wendeburg490490380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,21 Mio. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,01 Mio. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.145 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer299 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.476Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.