Am Schmelzbach in 08112 Wilkau-Haßlau

Straßenprofil

Am Schmelzbach in Wilkau-Haßlau

Die Straße Am Schmelzbach liegt in Wilkau-Haßlau im Bereich Wilkau-Haßlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilkau-Haßlau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl0375, 037602, 037603

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,0 km, A 4 16,0 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schmelzbach in Wilkau-Haßlau im Bereich Wilkau-Haßlau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 17,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.199 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -201 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 5,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 6.950 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBebelschule-Grundschule
  • Weiterführende Schule551 mGymnasium "Am Sandberg"
  • Kita569 mKindertageseinrichtung / "Am Sandberg"
  • Bus90 mWilkau-Haßlau, Gewerbehof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmCainsdorf, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße8,2 km6.950 Kfz/Tag
  • A 725,0 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 416,0 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium551 mGymnasium "Am Sandberg" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEvangelische Schule "Stephan Roth" - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsfachschule für Medizinische Technologen - staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,5 kmAnne-Frank-Schule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sprache Zwickau · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler südlich Zwickau, Crinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzPlotzgrund · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Crinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosheide Obercrinitz (Naturschutzgebiet, 9,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler südlich Zwickau; Crinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet; Muldetal bei Aue | Landschaftsschutzgebiet: Plotzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 621 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 551 m
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 841 m, Apotheke 985 m, Grundschule 949 m, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-201 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur38/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.199 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchmelzbachWilkau-Haßlau
Grundschule1,2 km

Bebelschule-Grundschule

Kita569 m

Kindertageseinrichtung / "Am Sandberg"

Bus90 m

Wilkau-Haßlau, Gewerbehof, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1738,2 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 997 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08112 Wilkau-Haßlau, Sachsenplatz 2Sachsenplatz 2 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 39 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMuldestraße 55 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • EDEKAdiska Wilkau-HaßlauKirchberger Straße 5 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-CenterOskar-Arnold-Strasse 3 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zwickau-Eckersbach-Siedl.Äußere Dresdner Straße 25 08066 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWilkau-Haßlau, 08112, Zwickauer Str. 39 aZwickauer Str. 39 a 08112 Wilkau-Haßlau
    Drogerie · 997 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zwickau-SchedewitzOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Glück AufGewerbering 2 08112 Wilkau-Haßlau
    Metzgerei · 176 mOSM
  • BrücknerGewerbering 2 08112 Wilkau-Haßlau
    Bäckerei · 178 mOSM
  • Huster GetränkehandelGewerbering 6 08112 Wilkau-Haßlau
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • B ackwaren & Lebensmittel Andrea PeterhänselHermannstraße 3 08112 Wilkau-Haßlau
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bio aus ItalienÄußere Zwickauer Straße 40 08064 Zwickau
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MekongGewerbering 6 08112 Wilkau-Haßlau
    Restaurant · 256 mOSM
  • Monsieur LêZwickauer Straße 08112 Wilkau-Haßlau
    Imbiss / Fast Food · 903 mOSM
  • Kaninchenpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM
  • Café MugRudolf-Breitscheid-Straße 5 08112 Wilkau-Haßlau
    Café · 1,4 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Gemeindefriedhof St. Marien Zwickau
    Friedhof · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Stadion der Jugend
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Hupferpark
    Park · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eGBahnhofstraße 62 08056 Zwickau
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilkau-HaßlauAm alten Güterbahnhof 1 08112 Wilkau-Haßlau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Wilkau-HaßlauKirchberger Straße 5b 08112 Wilkau-Haßlau
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Abwasseranlage Wilkau-Haßlau
    Kläranlage · 943 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 464/281.395 m²Am Schmelzbach 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/4694 m²Am Schmelzbach 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/472.450 m²Am Schmelzbach 24 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 464/29799 m²Am Schmelzbach 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/121.022 m²Am Schmelzbach 27 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/301.390 m²Am Schmelzbach 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/11951 m²Am Schmelzbach 29 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/291.176 m²Am Schmelzbach 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/25727 m²Am Schmelzbach 30b · 18,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 464/101.034 m²Am Schmelzbach 31 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/222.064 m²Am Schmelzbach 32 · 32,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 464/9953 m²Am Schmelzbach 33 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/11.067 m²Am Schmelzbach 34 · 23,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 464/8952 m²Am Schmelzbach 35 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7411.103 m²Am Schmelzbach 36 · 21,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 464/7969 m²Am Schmelzbach 37 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/6964 m²Am Schmelzbach 39 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/31437 m²Am Schmelzbach 41 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/24712 m²Am Schmelzbach 41a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/351.245 m²Am Schmelzbach 41b · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/401.004 m²Am Schmelzbach 43 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/4547 m²Am Schmelzbach 45 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/38862 m²Am Schmelzbach 45a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/3553 m²Am Schmelzbach 47 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/81.450 m²Am Schmelzbach 49 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/51.050 m²Am Schmelzbach 51 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/4759 m²Am Schmelzbach 53 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/65.985 m²Am Schmelzbach 71 · 17,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 432/55.864 m²Am Schmelzbach 73 · 7,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 432/24.380 m²Am Schmelzbach 75 · 5,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 7152.129 m²Am Schmelzbach 77 · 17,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7165.024 m²Am Schmelzbach 79a · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7174.841 m²Am Schmelzbach 79b · 21,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7202.410 m²Am Schmelzbach 79c · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7183.301 m²Am Schmelzbach 79d · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71910.970 m²Am Schmelzbach 81 · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7322.961 m²Am Schmelzbach 83 · 54,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7337.905 m²Am Schmelzbach 85 · 44,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schmelzbach in Wilkau-Haßlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße17 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schmelzbach
NameAm Schmelzbach
Postleitzahl08112
OrtWilkau-Haßlau
OrtsteilWilkau-Haßlau
Breitengrad50.686626
Längengrad12.511806
Vorwahl0375, 037602, 037603
TelefonnetzZwickau, Kirchberg Sachs, Wildenfels
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeWilkau-Haßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR