Am Scholitzer Acker in 06842 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Am Scholitzer Acker in Dessau-Roßlau

Die Straße Am Scholitzer Acker liegt in Dessau-Roßlau im Bereich Mildensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mildensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 714 m, A 14 36,6 km, A 36 42,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Scholitzer Acker in Dessau-Roßlau im Bereich Mildensee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 714 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule am Luisium
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau Trägersch. d. Institut Braune gGmbH
  • Kita841 mKindertagesstätte "Mildenseer Spielbude"
  • Bus46 mMildensee, Am Scholitzer Acker, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDessau Adria, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße6,1 km55.855 Kfz/Tag
  • A 9714 mA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1436,6 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau Trägersch. d. Institut Braune gGmbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,8 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 283 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Scholitzer AckerDessau-Roßlau
Grundschule3,4 km

Grundschule am Luisium

Kita841 m

Kindertagesstätte "Mildenseer Spielbude"

Bus/Rufbus46 m

Mildensee, Am Scholitzer Acker, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall7,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,1 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 291 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 283 mQuelle
  • EDEKAnah & gut KrzosWilhelm-Feuerherdt-Str. 15 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06842 Dessau, Wasserwerkstr. 24aWasserwerkstr. 24a 06842 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranzstraße 159 06842 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny Dessau SüdHeidestr. 285 06849 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 291 mQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 392 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 288 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 288 mOSM
  • ZappendorferAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 297 mOSM
  • Brotmeisterei SteineckeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Obst & Gemüse ThiemeZerbster Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Sloboda - Russische SpezialitätenFriedrich-Naumann-Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kink Curry,Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Eiscafe BarlettaAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 294 mOSM
  • Sportgaststätte Mildsensee
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • EisdieleBreitscheidstraße 11a 06842 Dessau-Roßlau
    Café · 1,3 kmOSM
  • Paschi's BierstubeBrandhorster Straße 8 06844 Dessau-Roßlau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Wilhelm-Feuerherdt-Platz
    Park · 910 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BundesautobahnenSollnitzer Allee 2 06842 Dessau-Roßlau
    Polizei · 557 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dessau-Mildensee06842 Dessau-Roßlau
    Feuerwehr · 796 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 822 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 50 €/m² in 122 m; Mischgebiet 31 €/m² in 196 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 216 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Scholitzer Acker in Dessau-Roßlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert41 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Scholitzer Acker
NameAm Scholitzer Acker
Postleitzahl06842
OrtDessau
OrtsteilMildensee
Breitengrad51.818222
Längengrad12.298826
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR