Am Schwartenberg in 09544 Neuhausen

Straßenprofil

Am Schwartenberg in Neuhausen

Die Straße Am Schwartenberg liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 34,9 km, A 4 41,6 km, A 14 44,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwartenberg in Neuhausen im Bereich Neuhausen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 39,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 15,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.077 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen21

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Bad Gottleuba 34,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 4.633 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule im Spielzeugdorf
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Bergstadtschule Sayda
  • Kita810 mEvang. Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / mit Hort Brüxer Straße 3
  • Bus1,1 kmNeuhausen, Dachsbaude, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmNiederbobritzsch, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmOlbernhau, Grünthal, Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,7 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße16,3 km4.633 Kfz/Tag
  • A 1734,9 kmA 17 / AS Bad Gottleuba
  • A 441,6 kmA 4 / AS Frankenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau, Flöhatal · 15,9 % FFH, Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOsterzgebirge · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg - Seiffener Grund (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal | Landschaftsschutzgebiet: Osterzgebirge | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 4.633 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 17 / AS Bad Gottleuba 34,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwartenbergNeuhausen
Grundschule2,1 km

Grundschule im Spielzeugdorf

Kita810 m

Evang. Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / mit Hort Brüxer Straße 3

Bus1,1 km

Neuhausen, Dachsbaude, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 39,7 km

Klinik / Notfall28,7 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17116,3 km

4.633 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FiedlerOlbernhauer Straße 22 09544 Neuhausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SeiffenNeuhausener Strasse 10 09548 Kurort Seiffen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlGrünthaler Straße 87 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDörfelstraße 4 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09526 Olbernhau, Thomas-Mann-Str. 2Thomas-Mann-Str. 2 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOlbernhau, 09526, Zum Poppschen Gut 1Zum Poppschen Gut 1 09526 Olbernhau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Heinz Gehmlich
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt WaltherAm Schloßberg 1 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei KempeNeuhausener Straße 10 09548 Seiffen/Erzgeb.
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchwartenbergbaudeAm Schwartenberg 10 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Restaurant · 446 mOSM
  • Pizza Leon DönerBahnhofstraße 4 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • De HolzleutBahnhofstraße 5 09548 Seiffen/Erzgeb.
    Café · 1,9 kmOSM
  • HolzwurmHauptstraße 71a 09548 Seiffen/Erzgeb.
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Erzalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Flugsportverein Schwartenberg e.V.
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Turnhalle Brüxer StraßeBrüxer Straße 22d 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier CämmerswaldeHauptstraße 38a 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 446 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwartenberg in Neuhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwartenberg
NameAm Schwartenberg
Postleitzahl09544
OrtNeuhausen
OrtsteilNeuhausen
Breitengrad50.662655
Längengrad13.468478
Vorwahl037327, 037361, 037362
TelefonnetzRechenberg-Bienenmühle, Neuhausen Erzgeb, Seiffen Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeNeuhausen/Erzgeb.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR