Am See in 15526 Reichenwalde

Straßenprofil

Am See in Reichenwalde

Die Straße Am See liegt in Reichenwalde im Bereich Dahmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahmsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03361, 033631, 033678, 033679

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 2,5 km, A 10 20,8 km, A 13 33,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Reichenwalde im Bereich Dahmsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.432 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 7.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-West 2,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmOberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil
  • Weiterführende Schule2,9 kmOberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil
  • Kita57 mBergzwerge
  • Bus51 mPetersdorf (bei Fürstenwalde), Dorfanger, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBad Saarow, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße2,5 km46.207 Kfz/Tag
  • A 122,5 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
  • A 1020,8 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,4 kmJuri-Gagarin-Oberschule Fürstenwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,8 kmRegine-Hildebrandt-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Fürstenwalde/Erkner · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKolpiner Seen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzScharmützelseegebiet · 73,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendüne Waltersberge (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kolpiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Scharmützelseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 12 / AS Fürstenwalde-West 2,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeReichenwalde
Grundschule2,9 km

Oberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil

Kita57 m

Bergzwerge

Bus51 m

Petersdorf (bei Fürstenwalde), Dorfanger, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall3,4 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 122,5 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Bad SaarowPieskower Straße 2 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bad SaarowPieskower Str. 2a 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Langewahler Chaussee 4 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Fürstenwalde, Alte Langew.Alte Langewahler Chaussee 11 15517 Fürstenwalde
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Str. 65a 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+22 15517 Fürstenwalde/Spree
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15517 Fürstenwalde, August-Bebel-Str. 115 aAugust-Bebel-Str. 115 a 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEisenbahnstr. 37 15517 Fuerstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGTrebuser Straße 1 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenwalde, 15517, Am Markt 5Am Markt 5 15517 Fürstenwalde
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-Thälmann-Straße 117 15517 Fürstenwalde/Spree
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Wriezener Backstube
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBeeskower Chaussee 13 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke GröschkeLange Straße 2 15517 Fürstenwalde/Spree
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei RuppinRauener Straße 60 15517 Fürstenwalde/Spree
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeschloß PetersdorfAm See 18 15526 Bad Saarow
    Restaurant · 579 mOSM
  • Scharmüzuelbob
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • DreißigBahnhofsplatz 11 15526 Bad Saarow
    Café · 2,3 kmOSM
  • Beluga - Die schwimmende BarSeestraße 15526 Bad Saarow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 116 mOSM
  • Murmelbahn
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Spreeflitzer
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Kletterwald Bad SaarowSeestraße 47 15526 Bad Saarow
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PetersdorfAm See 3 15526 Bad Saarow
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Fürstenwalde/SpreePipergestell 1 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kläranlage · 8,0 kmOSM
  • Energie GmbH
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neu Golm-Petersdorf, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Reichenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl15526
OrtBad Saarow
OrtsteilDahmsdorf
Breitengrad52.312813
Längengrad14.065946
Vorwahl03361, 033631, 033678, 033679
TelefonnetzFürstenwalde Spree, Bad Saarow-Pieskow, Storkow Mark, Wendisch Rietz
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeReichenwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR