Siedlung in 15526 Reichenwalde

Straßenprofil

Siedlung in Reichenwalde

Die Straße Siedlung liegt in Reichenwalde im Bereich Dahmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahmsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03361, 033631, 033678, 033679

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Reichenwalde im Bereich Dahmsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 651 Betten (PLZ)
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.432 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 7.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,0 kmHelios Klinikum Bad Saarow, Luftrettung, Bad Saarow (Pieskow)
  • Hafen4,8 kmHafen Bad Saarow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKolpiner Seen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzScharmützelseegebiet · 73,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendüne Waltersberge (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kolpiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Scharmützelseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Krankenhausversorgung81/1002 Einrichtungen, 651 Betten (PLZ)
  • Naturnähe76/10053,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wendisch Rietz, Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Reichenwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl15526
OrtReichenwalde
OrtsteilDahmsdorf
Vorwahl03361, 033631, 033678, 033679
TelefonnetzFürstenwalde Spree, Bad Saarow-Pieskow, Storkow Mark, Wendisch Rietz
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeReichenwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR