Am See in 15749 Mittenwalde

Straßenprofil

Am See in Mittenwalde

Die Straße Am See liegt in Mittenwalde im Bereich Krummensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krummensee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,8 km, A 10 4,9 km, A 113 6,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Mittenwalde im Bereich Krummensee erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Mittenwalde 1,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 64 m, Strecke 6515
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita1,1 kmRegenbogen
  • Bus268 mKrummensee (LDS), Gustav-Hensel-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,3 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke64 mBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 131,8 kmA 13 / AS Mittenwalde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeue, Prierow See · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Großmachnower Weinberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 60,7 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Notte-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sutschketal (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Großmachnower Weinberg; Leue-Wilder See; Prierowsee; Sutschketal; Töpchiner Seen; Umgebung Prierowsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Leue; Prierow See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 64 m, Strecke 6515
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeMittenwalde
Grundschule2,7 km

Grundschule Zeesen

Kita1,1 km

Regenbogen

Bus268 m

Krummensee (LDS), Gustav-Hensel-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9613,3 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThautAn der Feuerwehr 2 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ralf RohdeFreiherr-von-Loeben-Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StrandhausAm See 11a 15749 Mittenwalde
    Restaurant · 104 mOSM
  • Asia Today
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • KonradKarl-Liebknecht-Straße 183 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 2,0 kmOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Friedhof Krummensee
    Friedhof · 591 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Atlantis
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schenkendorf-KrummenseeGalluner Straße 4a 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Betriebshof
    Kläranlage · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schenkendorf, Krummensee W Ufer #0256, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/1950 m²Am See 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2560 m²Am See 1 a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.220 m²Am See 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.421 m²Am See 3 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.451 m²Am See 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.445 m²Am See 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.439 m²Am See 6 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.432 m²Am See 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.424 m²Am See 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.410 m²Am See 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.625 m²Am See 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.631 m²Am See 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/7878 m²Am See 11 a · 17,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 147/5538 m²Am See 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/6431 m²Am See 12 a · 18,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 147/3689 m²Am See 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4771 m²Am See 13 a · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 147/2978 m²Am See 14 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 147/1828 m²Am See 15 · 5,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Mittenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl15749
OrtMittenwalde
OrtsteilKrummensee
Breitengrad52.268841
Längengrad13.603222
Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMittenwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR