Gustav-Hensel-Str. / Gustav-Hensel-Straße in 15749 Mittenwalde

Straßenprofil

Gustav-Hensel-Straße in Mittenwalde

Die Straße Gustav-Hensel-Straße liegt in Mittenwalde im Bereich Krummensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krummensee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,9 km, A 10 5,1 km, A 113 6,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Hensel-Straße in Mittenwalde im Bereich Krummensee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Mittenwalde 1,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 304 m, Strecke 6515
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita1,2 kmSpatzennest
  • Bus92 mKrummensee (LDS), Gustav-Hensel-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,3 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke304 mBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 131,9 kmA 13 / AS Mittenwalde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeue, Prierow See · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Großmachnower Weinberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 60,7 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Notte-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sutschketal (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Großmachnower Weinberg; Leue-Wilder See; Prierowsee; Sutschketal; Töpchiner Seen; Umgebung Prierowsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Leue; Prierow See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Hensel-StraßeMittenwalde
Grundschule2,6 km

Grundschule Zeesen

Kita1,2 km

Spatzennest

Bus92 m

Krummensee (LDS), Gustav-Hensel-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall4,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9613,3 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ralf RohdeFreiherr-von-Loeben-Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StrandhausAm See 11a 15749 Mittenwalde
    Restaurant · 145 mOSM
  • Asia Today
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • KonradKarl-Liebknecht-Straße 183 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 1,9 kmOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Friedhof Krummensee
    Friedhof · 454 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz Zeesen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schenkendorf-KrummenseeGalluner Straße 4a 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schenkendorf, Krummensee W Ufer #0256, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 4 …

Flurstück 1681.150 m²Gustav-Hensel-Straße 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176972 m²Gustav-Hensel-Straße 2 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/2775 m²Gustav-Hensel-Straße 2 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1660 m²Gustav-Hensel-Straße 3 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.004 m²Gustav-Hensel-Straße 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173862 m²Gustav-Hensel-Straße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189661 m²Gustav-Hensel-Straße 6 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190256 m²Gustav-Hensel-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 188776 m²Gustav-Hensel-Straße 7 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191238 m²Gustav-Hensel-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1871.026 m²Gustav-Hensel-Straße 8 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19281 m²Gustav-Hensel-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 186/1976 m²Gustav-Hensel-Straße 8 a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185959 m²Gustav-Hensel-Straße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183965 m²Gustav-Hensel-Straße 10 · 12,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184967 m²Gustav-Hensel-Straße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19730 m²Gustav-Hensel-Straße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19824 m²Gustav-Hensel-Straße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181906 m²Gustav-Hensel-Straße 11 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182937 m²Gustav-Hensel-Straße 11 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2004 m²Gustav-Hensel-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe Fläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Hensel-Straße in Mittenwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Hensel-Straße
AbkürzungGustav-Hensel-Str.
Postleitzahl15749
OrtMittenwalde
OrtsteilKrummensee
Breitengrad52.267254
Längengrad13.605723
Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMittenwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR