Am Seeufer in 33397 Rietberg

Straßenprofil

Am Seeufer in Rietberg

Die Straße Am Seeufer liegt in Rietberg im Bereich Rietberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,5 km, A 33 16,5 km, A 44 23,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seeufer in Rietberg im Bereich Rietberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 365 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 20,9 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 8,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.719 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEmsschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Rietberg ( Primarstufe )
  • Weiterführende Schule365 mNepomucenum Städt. Gymnasium
  • Kita526 mEv. TfK Die Arche
  • Bus377 mRietberg, ZOB, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße7,3 km9.719 Kfz/Tag
  • A 28,5 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 3316,5 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium365 mNepomucenum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule490 mRichard-von-Weizsäcker-Gesamtschule der Stadt Rietberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOsterrath Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmKolping-Sozial-Berufskolleg Delbrück · Berufskolleg
  • Förderschule636 mPaul-Maar-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh für den Förderschwerp. Emotionale u.soziale Entwicklung,Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emssee, NSG Im Binner · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 74,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rietberger Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG Haustenbach; LSG-Lipperbruch; LSG-Lippstaedter Fichten, Boker Kanal | Naturschutzgebiet: NSG Emssee; NSG Im Binner; NSG Rietberger Emsniederung <GT>; NSG Rietberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 538 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 377 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 20,9 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10068,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Gütersloh 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeuferRietberg
Grundschule1,2 km

Emsschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Rietberg ( Primarstufe )

Kita526 m

Ev. TfK Die Arche

Bus377 m

Rietberg, ZOB, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 647,3 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 538 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesterwieher Straße 44-48 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 741 m
  • EDEKAEDEKA Center Lüning RietbergWesterwieher Str. 33 33397 Rietberg
    Lebensmittel · 783 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33397 Rietberg, Bokeler Str. 11Bokeler Str. 11 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 4 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MastholteLippstaedter Str. 40 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRietberg, 33397, Mastholter Str. 2Mastholter Str. 2 33397 Rietberg
    Drogerie · 538 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Café 170 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kollenberg
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Fuhrmann
    Kiosk / Convenience · 512 mOSM
  • Reineke
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Bokeler GetränkemarktBokeler Straße 205 33397 Rietberg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Stiens Bauernladen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria am See
    Café · 170 mOSM
  • Lind am SeeAn den Teichwiesen 19 33397 Rietberg
    Restaurant · 255 mOSM
  • Eiscafe Venezia bei Beppo
    Eisdiele · 502 mOSM
  • Küpers Kaffee KlatschRathausstraße 19 33397 Rietberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • The Döner BrothersRathausstraße 1 33397 Rietberg
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad Rietberg
    Sportzentrum · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Friedhof Rietberg
    Friedhof · 771 mOSM
  • Rosen-Garten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst RietbergBolzenmarkt 2 33397 Rietberg
    Polizei · 480 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RietbergTorfweg 112 33397 Rietberg
    Feuerwehr · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • Kläranlage Rietberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.615 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seeufer in Rietberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seeufer
NameAm Seeufer
Postleitzahl33397
OrtRietberg
OrtsteilRietberg
Breitengrad51.805511
Längengrad8.43327
Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRietberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR