Am Söderpfad in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Am Söderpfad in Friedberg

Die Straße Am Söderpfad liegt in Friedberg im Bereich Dorheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,7 km, A 45 9,0 km, A 485 18,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Söderpfad in Friedberg im Bereich Dorheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 506 m, Tram 22,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule2,9 kmAugustinerschule
  • Kita329 mStädt. Kita Simsalagrimm
  • Bus295 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Friedhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn506 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,4 km16.273 Kfz/Tag
  • A 56,7 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 459,0 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 543 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SöderpfadFriedberg
Grundschule400 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita329 m

Städt. Kita Simsalagrimm

Bus295 m

Friedberg (Hessen)-Dorheim Friedhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 506 m, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,4 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 281 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UlrichWetteraustraße 34 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Edeka Dorheim Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 508 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Mayas Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza RomaWetteraustraße 28 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 281 mOSM
  • Dorheimer Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 801 mOSM
  • Nonstop Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bistro Andalou
    Café · 2,4 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Friedhof Dorheim
    Friedhof · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Sauerbrunnen
    Park · 777 mOSM
  • Tennisplatz TC Dorheim
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DorheimWetteraustraße 72 61169 Friedberg (Hessen)
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 47 m; Grünland 2 €/m² in 47 m; gemischte Baufläche 215 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 598/55892 m²Am Söderpfad 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/561.246 m²Am Söderpfad 2 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/92625 m²Am Söderpfad 2a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/54582 m²Am Söderpfad 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/93625 m²Am Söderpfad 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/96607 m²Am Söderpfad 4a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/53582 m²Am Söderpfad 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/97659 m²Am Söderpfad 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/94506 m²Am Söderpfad 6a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/52582 m²Am Söderpfad 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/95532 m²Am Söderpfad 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/51582 m²Am Söderpfad 9 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/601.038 m²Am Söderpfad 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/50593 m²Am Söderpfad 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/61713 m²Am Söderpfad 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/48558 m²Am Söderpfad 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/62701 m²Am Söderpfad 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/47584 m²Am Söderpfad 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/771.104 m²Am Söderpfad 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/46584 m²Am Söderpfad 17 · 40,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 598/78647 m²Am Söderpfad 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/68621 m²Am Söderpfad 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/871.179 m²Am Söderpfad 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/67490 m²Am Söderpfad 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/66569 m²Am Söderpfad 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/69757 m²Am Söderpfad 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/88851 m²Am Söderpfad 29 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/72766 m²Am Söderpfad 31 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/73667 m²Am Söderpfad 33 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/74659 m²Am Söderpfad 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/85993 m²Am Söderpfad 37 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Söderpfad in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Söderpfad
NameAm Söderpfad
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilDorheim
Breitengrad50.349491
Längengrad8.78536
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR