Am Sonnenbrink in 31711 Luhden

Straßenprofil

Am Sonnenbrink in Luhden

Die Straße Am Sonnenbrink liegt in Luhden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31711 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert86 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,7 km, A 30 17,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenbrink in Luhden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 12,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule10,2 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH
  • Kita685 mEmmaus Kita
  • Bus252 mBad Eilsen Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,2 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3017,4 kmA 30
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Bergkamp, Kamm des Wesergebirges · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHarrl, LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland · 32,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Bergkamp (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Harrl; LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland; LSG-Weser- und Wiehengebirge; Wesergebirge | Naturpark: TERRA.vita; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Im Bergkamp; Kamm des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 337 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 1,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 10,2 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1007,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenbrinkLuhden
Grundschule6,5 km

Grundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-

Kita685 m

Emmaus Kita

Bus252 m

Bad Eilsen Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,2 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 337 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 605 m
  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlHannoversche Str. 18 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBückeburg, 31675, Lange Str. 19Lange Str. 19 31675 Bückeburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 596 mOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Klein EilsenEilser Straße 1 31711 Luhden
    Restaurant · 459 mOSM
  • Eilser KaffeemühleBückeburger Straße 6b 31707 Bad Eilsen
    Café · 569 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 841 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 967 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 999 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Englischer Garten
    Park · 729 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 762 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad EilsenKurze Straße 1 31707 Bad Eilsen
    Feuerwehr · 574 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 673 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 86 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone86 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Eilsen Am Sonnenbrink, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 13/571.055 m²Am Sonnenbrink 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/132355 m²Am Sonnenbrink 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/131378 m²Am Sonnenbrink 2A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/133761 m²Am Sonnenbrink 2B · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/581.186 m²Am Sonnenbrink 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/311.178 m²Am Sonnenbrink 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/62638 m²Am Sonnenbrink 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/64809 m²Am Sonnenbrink 5A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/44852 m²Am Sonnenbrink 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/135673 m²Am Sonnenbrink 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/136876 m²Am Sonnenbrink 7A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43730 m²Am Sonnenbrink 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/481.179 m²Am Sonnenbrink 9 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32844 m²Am Sonnenbrink 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/601.329 m²Am Sonnenbrink 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/45740 m²Am Sonnenbrink 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61876 m²Am Sonnenbrink 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/46723 m²Am Sonnenbrink 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/55900 m²Am Sonnenbrink 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51822 m²Am Sonnenbrink 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/42397 m²Am Sonnenbrink 18 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/52582 m²Am Sonnenbrink 18 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenbrink in Luhden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert86 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenbrink
NameAm Sonnenbrink
Postleitzahl31711
OrtLuhden
Breitengrad52.234585
Längengrad9.094837
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLuhden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.569 EUR/Ew.BBSR INKAR