Auf dem Graben in 31711 Luhden

Straßenprofil

Auf dem Graben in Luhden

Die Straße Auf dem Graben liegt in Luhden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31711 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 30 17,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Graben in Luhden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule9,9 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH
  • Kita1,1 kmEmmaus Kita
  • Bus254 mKlein Eilsen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,2 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3017,2 kmA 30
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Bergkamp, Kamm des Wesergebirges · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHarrl, LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland · 32,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Bergkamp (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Harrl; LSG-Noerdliches Weser- und Wiehengebirgsvorland; LSG-Weser- und Wiehengebirge; Wesergebirge | Naturpark: TERRA.vita; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Im Bergkamp; Kamm des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 172 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 254 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1007,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem GrabenLuhden
Grundschule6,2 km

Grundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-

Kita1,1 km

Emmaus Kita

Bus254 m

Klein Eilsen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,2 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 172 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 172 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 214 m
  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBückeburg, 31675, Lange Str. 19Lange Str. 19 31675 Bückeburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 212 mOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Klein EilsenEilser Straße 1 31711 Luhden
    Restaurant · 176 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Eilser KaffeemühleBückeburger Straße 6b 31707 Bad Eilsen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 573 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Englischer Garten
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LuhdenDorfstraße 31711 Luhden
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Luhden (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 2/47993 m²Auf dem Graben 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/50550 m²Auf dem Graben 1A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19831 m²Auf dem Graben 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13870 m²Auf dem Graben 4 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16219 m²Auf dem Graben 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/172.226 m²Auf dem Graben 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/33.919 m²Auf dem Graben 8 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Graben in Luhden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Graben
NameAuf dem Graben
Postleitzahl31711
OrtLuhden
Breitengrad52.230755
Längengrad9.093019
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLuhden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.569 EUR/Ew.BBSR INKAR