Am Sonnenhang in 56379 Weinähr

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Weinähr

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Weinähr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,3 km, A 48 16,4 km, A 61 24,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Weinähr erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 117 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.572 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 12,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule3,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus117 mWeinähr Sonnenhang, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße14,4 km97.814 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 3 / AS Diez
  • A 4816,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 28,4 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 117 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,62 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 97.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangWeinähr
Grundschule3,3 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus117 m

Weinähr Sonnenhang, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 117 m

Klinik / Notfall15,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,4 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Arnsteiner HofBornstraße 9 56379 Weinähr
    Restaurant · 263 mOSM
  • Weinschänke in der Borngass
    Bar / Kneipe / Biergarten · 607 mOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 632 mOSM
  • Café FrühstückseckAmtsstraße 14 56377 Nassau (Lahn)
    Café · 3,6 kmOSM
  • Nassauer Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Weinähr
    Friedhof · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 286 mOSM
  • Gelbachtal-Stadion
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Park
    Park · 635 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NassauObernhofer Straße 60 56377 Nassau
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 750 mOSM
  • Kläranlage Langenau
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 132/5982 m²Am Sonnenhang 1 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/4434 m²Am Sonnenhang 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/6780 m²Am Sonnenhang 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1777 m²Am Sonnenhang 4 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/7754 m²Am Sonnenhang 5 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2787 m²Am Sonnenhang 6 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/41.022 m²Am Sonnenhang 7 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/4682 m²Am Sonnenhang 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/4726 m²Am Sonnenhang 9 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/8105 m²Am Sonnenhang 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/5630 m²Am Sonnenhang 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/5773 m²Am Sonnenhang 11 · 0,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 92/942 m²Am Sonnenhang 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/5519 m²Am Sonnenhang 12 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/7779 m²Am Sonnenhang 13 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/6594 m²Am Sonnenhang 14 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/6766 m²Am Sonnenhang 15 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/5594 m²Am Sonnenhang 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/5865 m²Am Sonnenhang 17 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 95/1285 m²Am Sonnenhang 18 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/1277 m²Am Sonnenhang 18 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/8816 m²Am Sonnenhang 19 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 93/4626 m²Am Sonnenhang 20 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155/10839 m²Am Sonnenhang 21 · 11,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 94/4599 m²Am Sonnenhang 22 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/12892 m²Am Sonnenhang 23 · 9,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 150/3355 m²Am Sonnenhang 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/14355 m²Am Sonnenhang 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/5644 m²Am Sonnenhang 29 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/6752 m²Am Sonnenhang 31 · 15,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl56379
OrtWeinähr
Breitengrad50.322006
Längengrad7.847137
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeWeinähr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR