Am Sonnenhang in 69239 Neckarsteinach

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Neckarsteinach

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Neckarsteinach im Bereich Neckarsteinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarsteinach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 14,8 km, A 656 15,1 km, A 6 17,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Neckarsteinach im Bereich Neckarsteinach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 817 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 10,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 9.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -55
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 14,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Dilsberg- Mückenloch
  • Weiterführende Schule817 mFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita90 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus160 mNeckarsteinach, Mitte, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn407 mNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße14,8 km81.308 Kfz/Tag
  • A 514,8 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 65615,1 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule817 mFreiherr-vom-Stein-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule25,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,1 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwalbennest von Neckarsteinach · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Hirschhorn, Odenwald-Neckargemünd · 85,4 % FFH, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald, Odenwald · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwalbennest von Neckarsteinach (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Schwalbennest von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 10,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -55
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Dossenheim 14,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 989 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 21,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangNeckarsteinach
Grundschule2,1 km

Grundschule Dilsberg- Mückenloch

Kita90 m

Evangelischer Kindergarten

Bus160 m

Neckarsteinach, Mitte, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,8 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69239 Neckarsteinach, Industriestr. 5Industriestr. 5 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArltIndustriestraße 7 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönauIn Den Kreuzwiesen 7 69250 Schoenau Odenwald
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarsteinacher Straße 25 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 134 mnächste lokale Versorgung
  • Café 128 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SteiglederBahnhofstraße 2 69239 Neckarsteinach
    Bäckerei · 134 mOSM
  • Junker
    Getränkemarkt · 186 mOSM
  • Güccük
    Obst/Gemüse · 289 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • KraussHauptstraße 73 69151 Neckargemünd
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café SteiglederBahnhofstraße 2 69239 Neckarsteinach
    Café · 128 mOSM
  • La Piccola Eiscafé
    Eisdiele · 133 mOSM
  • Restaurant Sokrates
    Restaurant · 141 mOSM
  • Berliner Döner am NeckarBahnhofstraße 16 69239 Neckarsteinach
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • Schwanengarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pargny sur Saulx Anlage
    Gartenanlage · 178 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Friedhof Neckarsteinach
    Friedhof · 257 mOSM
  • Park
    Park · 865 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 934 mOSM
  • Sportplatz an der Schönauer Straße
    Sportzentrum · 990 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Darsberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten SchönauKirchgasse 2 69250 Schönau
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.605 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neckarsteinach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenhang in Neckarsteinach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • HDRbergHDRbergvon Xjs-Khaos · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl69239
OrtNeckarsteinach
OrtsteilNeckarsteinach
Breitengrad49.408283
Längengrad8.84077
Vorwahl06229
TelefonnetzNeckarsteinach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeNeckarsteinach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B730 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR