Am Spitzen Kamp in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Am Spitzen Kamp in Königslutter

Die Straße Am Spitzen Kamp liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,4 km, A 39 9,0 km, A 36 19,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Spitzen Kamp in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Fernzug 13,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 7,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule An der Schunter
  • Weiterführende Schule1,8 kmHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita6,4 kmKindergarten „Die kleinen Strolche“
  • Bus85 mKönigslutter, Klosterstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram16,9 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,6 km80.330 Kfz/Tag
  • A 27,4 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 399,0 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Fernzug 13,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 647 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 1,8 km
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Spitzen KampKönigslutter
Grundschule6,4 km

Grundschule An der Schunter

Kita6,4 km

Kindergarten „Die kleinen Strolche“

Bus85 m

Königslutter, Klosterstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall12,2 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,6 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 779 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 647 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 840 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Bahnhofstr. 27 bBahnhofstr. 27 b 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 779 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 327 mnächste lokale Versorgung
  • Café 63 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ArmgartDriebe 9 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 327 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Schäfer´s
    Bäckerei · 653 mOSM
  • FulstWesternstraße 35 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 838 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tolle
    Café · 63 mOSM
  • Berlin DönerHelmstedter Straße 2 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Il mulino - HerrenmühleLutterstraße 12 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 532 mOSM
  • Zum LandsknechtGänsemarkt 6 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 634 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 232 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • MTV Sunstedt v.1924 e.V.Domblick 3 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 876 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Am Spitzen Kamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 757/18418 m²Am Spitzen Kamp 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/17226 m²Am Spitzen Kamp 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/61284 m²Am Spitzen Kamp 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/60148 m²Am Spitzen Kamp 9 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/59148 m²Am Spitzen Kamp 10 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/58148 m²Am Spitzen Kamp 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/57148 m²Am Spitzen Kamp 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/56148 m²Am Spitzen Kamp 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/55264 m²Am Spitzen Kamp 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/53294 m²Am Spitzen Kamp 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/52148 m²Am Spitzen Kamp 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/51148 m²Am Spitzen Kamp 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/50148 m²Am Spitzen Kamp 18 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/49148 m²Am Spitzen Kamp 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/48147 m²Am Spitzen Kamp 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/47265 m²Am Spitzen Kamp 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/36104 m²Am Spitzen Kamp 22 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/45186 m²Am Spitzen Kamp 22 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/44148 m²Am Spitzen Kamp 23 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/43148 m²Am Spitzen Kamp 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/42148 m²Am Spitzen Kamp 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/41148 m²Am Spitzen Kamp 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/40148 m²Am Spitzen Kamp 27 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/67191 m²Am Spitzen Kamp 27 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/78629 m²Am Spitzen Kamp 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/121919 m²Am Spitzen Kamp 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/123706 m²Am Spitzen Kamp 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/130588 m²Am Spitzen Kamp 31 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/113672 m²Am Spitzen Kamp 35 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/110698 m²Am Spitzen Kamp 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/95216 m²Am Spitzen Kamp 38 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/68209 m²Am Spitzen Kamp 39 · 54,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Spitzen Kamp in Königslutter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Spitzen Kamp
NameAm Spitzen Kamp
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.244686
Längengrad10.822131
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR