Am Stadtwald in 06917 Jessen

Straßenprofil

Am Stadtwald in Jessen

Die Straße Am Stadtwald liegt in Jessen im Bereich Jessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06917 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jessen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 37,3 km, A 14 56,4 km, A 10 57,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtwald in Jessen im Bereich Jessen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 49,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 37,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Jessen/Seyda
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Jessen
  • Kita688 mKindertagesstätte "Koboldmühle"
  • Bus535 mJessen (Elster), Graboer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmJessen(Elster), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße18,7 km8.414 Kfz/Tag
  • A 937,3 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1456,4 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSekundarschule Jessen-Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,0 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule12,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 960 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,7 km, 8.414 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 535 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 49,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 37,3 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtwaldJessen
Grundschule1,6 km

Grundschule Jessen/Seyda

Kita688 m

Kindertagesstätte "Koboldmühle"

Bus535 m

Jessen (Elster), Graboer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 49,7 km

Klinik / Notfall23,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18718,7 km

8.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 960 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Baderhag 1Baderhag 1 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneRehainer Str. 1b 06917 Jessen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Park 550 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei MüllerRosa-Luxemburg-Straße 29 06917 Jessen (Elster)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • "Backshop" Landbäckerei SchröderRosa-Luxemburg-Straße 36 06917 Jessen (Elster)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döbelt's Hotel Schützenhaus JessenAnnaburger Straße 6 06917 Jessen (Elster)
    Restaurant · 422 mOSM
  • Dali Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 879 mOSM
  • Landbäckerei SchröderHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Café · 1,0 kmOSM
  • BollywoodHospitalplatz 5 06917 Jessen (Elster)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Festwiese
    Park · 550 mOSM
  • Spielplatz am Schwanenteich
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 804 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JessenRehainer Straße 4 06917 Jessen (Elster)
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Jessen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 162 m; Mischgebiet 28 €/m² in 193 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 322 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 7044596 m²Am Stadtwald 5 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7046904 m²Am Stadtwald 5 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51036 m²Am Stadtwald 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 511/31.308 m²Am Stadtwald 7 · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 511/4131 m²Am Stadtwald 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51270 m²Am Stadtwald 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 529/41.099 m²Am Stadtwald 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/121.147 m²Am Stadtwald 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/61.197 m²Am Stadtwald 11 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/101.135 m²Am Stadtwald 12 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/111.115 m²Am Stadtwald 12 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/51.268 m²Am Stadtwald 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7052890 m²Am Stadtwald 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/3132 m²Am Stadtwald 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527/195.473 m²Am Stadtwald 15 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527/131.446 m²Am Stadtwald 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/1915 m²Am Stadtwald 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/171.226 m²Am Stadtwald 18 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/4928 m²Am Stadtwald 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/11.242 m²Am Stadtwald 26 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06917

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadtwald in Jessen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtwald
NameAm Stadtwald
Postleitzahl06917
OrtJessen (Elster)
OrtsteilJessen
Breitengrad51.777325
Längengrad12.959408
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR