Arnsdorfer Berge in 06917 Jessen

Straßenprofil

Arnsdorfer Berge in Jessen

Die Straße Arnsdorfer Berge liegt in Jessen im Bereich Arnsdorfer Berge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06917 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jessen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 36,1 km, A 10 54,4 km, A 13 55,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnsdorfer Berge in Jessen im Bereich Arnsdorfer Berge erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 627 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 22,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 36,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Schweinitz
  • Weiterführende Schule901 mSekundarschule Jessen-Nord
  • Kita737 mKindertagesstätte "Villa Teige"
  • Bus627 mJessen (Elster), Aral, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmJessen(Elster), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße18,4 km8.414 Kfz/Tag
  • A 936,1 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1054,4 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 610 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 8.414 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 627 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 22,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 36,1 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arnsdorfer BergeJessen
Grundschule3,0 km

Grundschule Schweinitz

Kita737 m

Kindertagesstätte "Villa Teige"

Bus627 m

Jessen (Elster), Aral, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 627 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall23,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18718,4 km

8.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneRehainer Str. 1b 06917 Jessen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 945 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 894 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 680 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • Bäckerei Käpernick
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei MüllerRosa-Luxemburg-Straße 29 06917 Jessen (Elster)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 894 mOSM
  • Döner und Salat
    Imbiss / Fast Food · 907 mOSM
  • Gasthof Bergschlößchen
    Restaurant · 992 mOSM
  • Dali Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Landbäckerei SchröderHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 711 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 809 mOSM
  • MehrzweckhalleStraße der Jugend 06917 Jessen (Elster)
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Park am Pflegeheim
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr JessenRehainer Straße 4 06917 Jessen (Elster)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Klärwerk Jessen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06917

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnsdorfer Berge in Jessen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnsdorfer Berge
NameArnsdorfer Berge
Postleitzahl06917
OrtJessen (Elster)
OrtsteilArnsdorfer Berge
Breitengrad51.801834
Längengrad12.973289
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR