Am Stein in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Am Stein in Weiterstadt

Die Straße Am Stein liegt in Weiterstadt im Bereich Braunshardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunshardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,5 km, A 5 3,6 km, A 672 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stein in Weiterstadt im Bereich Braunshardt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 3,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita111 mStädt. Kita Weingartenstraße
  • Bus243 mWeiterstadt-Braunshardt Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,0 km53.612 Kfz/Tag
  • A 673,5 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 53,6 kmA 5 / AS Weiterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 340 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinWeiterstadt
Grundschule340 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita111 m

Städt. Kita Weingartenstraße

Bus243 m

Weiterstadt-Braunshardt Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,0 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hopfenherz BrauereiFeldbergstraße 3 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 571 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerAn der Kreisstraße 1 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk "Zur Haselnuss"
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerGeorgenstraße 12 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 318 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 405 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Marienhof (Mittagstisch)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zur DuttAn der Ölmühle 12 64572 Büttelborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Schlosspark Braunshardt
    Park · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 316 mOSM
  • Sporthalle BraunshardtForststraße 26 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 577 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • book-n-drive CarSharing-Station
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 137 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 159/1546 m²Am Stein 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310212 m²Am Stein 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311190 m²Am Stein 4A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312190 m²Am Stein 4B · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313205 m²Am Stein 4C · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301216 m²Am Stein 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300192 m²Am Stein 6A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299192 m²Am Stein 6B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298169 m²Am Stein 6C · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162598 m²Am Stein 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1961 m²Am Stein 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1850 m²Am Stein 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2391 m²Am Stein 17 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145850 m²Am Stein 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144827 m²Am Stein 21 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202318 m²Am Stein 22 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2390 m²Am Stein 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2391 m²Am Stein 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239380 m²Am Stein 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141828 m²Am Stein 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238242 m²Am Stein 28 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140851 m²Am Stein 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237242 m²Am Stein 30 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139876 m²Am Stein 31 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236242 m²Am Stein 32 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/12308 m²Am Stein 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235242 m²Am Stein 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4174 m²Am Stein 35 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234242 m²Am Stein 36 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/3174 m²Am Stein 37 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233263 m²Am Stein 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2174 m²Am Stein 39 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1263 m²Am Stein 41 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stein in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stein
NameAm Stein
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilBraunshardt
Breitengrad49.915714
Längengrad8.56323
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR