Am Steinbrink in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Am Steinbrink in Bodenwerder

Die Straße Am Steinbrink liegt in Bodenwerder im Bereich Kemnade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 32,9 km, A 7 38,3 km, A 37 42,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinbrink in Bodenwerder im Bereich Kemnade erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 32,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule10,7 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita1,5 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus234 mBodenwerder Kemnade Danziger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße12,4 km4.409 Kfz/Tag
  • A 232,9 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,3 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmViktoria-Luise-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,5 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 286 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 234 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 32,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinbrinkBodenwerder
Grundschule772 m

Grundschule Bodenwerder

Kita1,5 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus234 m

Bodenwerder Kemnade Danziger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Stadtbahn 36,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8312,4 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 291 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 407 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 837 mQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 291 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 327 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 835 mnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktErnst-Reuter-Straße 8 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 327 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 498 mOSM
  • Schäfer´s
    Bäckerei · 841 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk am MühlentorAm Mühlentor 7 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • Pizza EtnaGroße Straße 21 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 862 mOSM
  • Café RosengartenGroße Straße 32 37619 Bodenwerder
    Café · 897 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 941 mOSM
  • BierstübchenMünchhausenstraße 13 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 154 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 676 mOSM
  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Gewerbegebiet Zu den Teichen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13A: 2, Nr. 13B: 3, Nr. 19: 3

Flurstück 260/2592 m²Am Steinbrink 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/260546 m²Am Steinbrink 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/4570 m²Am Steinbrink 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/8557 m²Am Steinbrink 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/260558 m²Am Steinbrink 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/260557 m²Am Steinbrink 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/260557 m²Am Steinbrink 7 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/260541 m²Am Steinbrink 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2581.046 m²Am Steinbrink 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/258925 m²Am Steinbrink 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/42408 m²Am Steinbrink 10A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2581.000 m²Am Steinbrink 11 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12.636 m²Am Steinbrink 12 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/71.918 m²Am Steinbrink 13 · 22,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 261/351.170 m²Am Steinbrink 13A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 261/376.979 m²Am Steinbrink 13A · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 261/25625 m²Am Steinbrink 13B · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/36781 m²Am Steinbrink 13B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/2464 m²Am Steinbrink 13B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 261/9689 m²Am Steinbrink 14 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/16680 m²Am Steinbrink 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/15680 m²Am Steinbrink 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/14680 m²Am Steinbrink 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/11733 m²Am Steinbrink 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/12940 m²Am Steinbrink 19 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/22327 m²Am Steinbrink 19 · 2,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/27175 m²Am Steinbrink 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinbrink in Bodenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinbrink
NameAm Steinbrink
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilKemnade
Breitengrad51.984493
Längengrad9.508199
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR