Brökelner Str. / Brökelner Straße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Brökelner Straße in Bodenwerder

Die Straße Brökelner Straße liegt in Bodenwerder im Bereich Kemnade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 33,2 km, A 7 38,5 km, A 37 42,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brökelner Straße in Bodenwerder im Bereich Kemnade erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Stadtbahn 37,1 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 33,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule10,5 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita1,1 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus139 mKemnade Brökelner Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße12,1 km4.409 Kfz/Tag
  • A 233,2 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,5 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Stadtbahn 37,1 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 206 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 33,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brökelner StraßeBodenwerder
Grundschule496 m

Grundschule Bodenwerder

Kita1,1 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus139 m

Kemnade Brökelner Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Stadtbahn 37,1 km

Klinik / Notfall16,2 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8312,1 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 206 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 243 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 613 mQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 206 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 955 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktErnst-Reuter-Straße 8 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 306 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Schäfer´s
    Bäckerei · 622 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Pizza EtnaGroße Straße 21 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 696 mOSM
  • Café RosengartenGroße Straße 32 37619 Bodenwerder
    Café · 709 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 724 mOSM
  • BierstübchenMünchhausenstraße 13 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 42 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 554 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 955 mOSM
  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kemnade ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 14/11768 m²Brökelner Straße 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6235 m²Brökelner Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 13/153.521 m²Brökelner Straße 3 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/17367 m²Brökelner Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/14745 m²Brökelner Straße 3B · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/91.585 m²Brökelner Straße 4 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3953.414 m²Brökelner Straße 8 · 24,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 394/11.942 m²Brökelner Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brökelner Straße in Bodenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brökelner Straße
AbkürzungBrökelner Str.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilKemnade
Breitengrad51.981495
Längengrad9.507671
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR