AutobahnenA 66 7,8 km, A 45 12,0 km, A 3 13,5 km Luftlinie
Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Steinchen in Geiselbach im Bereich Geiselbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Steinchen in Geiselbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 296 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 5,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,3 % FlächenanteilNaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 10 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 57.496 Kfz/Tag
Naturnähe70/10043,4 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am SteinchenGeiselbach
Grundschule289 m
Grundschule Krombach-Geiselbach
Kita333 m
Kirchen relig. Gemeinschaften - Kath. Pfarramt St. Maria Magdalena Kindergarten Geiselbach
Bus296 m
Geiselbach, Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,0 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.621 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Steinchen, 63826 Geiselbach Position: 50.122368, 9.192612
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 296 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,0 km, Stadtbahn 31,4 km, Fernzug 16,2 km; Bus: Geiselbach, Schule (296 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 43,4 %, Landwirtschaft 39,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Geiselbach, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.080 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
203 unter 10 Jahre (9,8 %), 489 ab 65 Jahre (23,5 %) (Geiselbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geiselbach), Stand 30.06.2024
2.070 Einwohner (Geiselbach, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-West, A066043, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Alzenau-Mitte, A045045, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hösbach, A003061, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kirchen relig. Gemeinschaften - Kath. Pfarramt St. Maria Magdalena Kindergarten Geiselbach 333 m, Kindergarten "Kükennest" 335 m, Gemeinde Geiselbach Kindergarten 1,5 km, Haus der Kinder Spessartstrolche Hofstädten 2,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.