Am Wiesenrain in 63826 Geiselbach

Straßenprofil

Am Wiesenrain in Geiselbach

Die Straße Am Wiesenrain liegt in Geiselbach im Bereich Geiselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 66 7,7 km, A 45 11,9 km, A 3 13,6 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenrain in Geiselbach im Bereich Geiselbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 7,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 57.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGrundschule Krombach-Geiselbach
  • Weiterführende Schule5,0 kmKopernikusschule Freigericht
  • Kita390 mKirchen relig. Gemeinschaften - Kath. Pfarramt St. Maria Magdalena Kindergarten Geiselbach
  • Bus331 mGeiselbach, Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNiedersteinbach, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße7,6 km57.496 Kfz/Tag
  • A 667,7 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 4511,9 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Schöllkrippen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmMartinsschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 331 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 883 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 57.496 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10043,4 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenrainGeiselbach
Grundschule331 m

Grundschule Krombach-Geiselbach

Kita390 m

Kirchen relig. Gemeinschaften - Kath. Pfarramt St. Maria Magdalena Kindergarten Geiselbach

Bus331 m

Geiselbach, Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 667,6 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 883 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63826 Geiselbach, Omersbacher Weg 1Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt BenzingKapellenstraße 2 63579 Freigericht
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 56 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöllkrippen, 63825, Aschaffenburger Str. 52Aschaffenburger Str. 52 63825 Schöllkrippen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 864 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 936 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertAm Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Hofstädter DorfladenSpessartstraße 21 63825 Schöllkrippen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • SchwarzkopfDorfstraße 43 63579 Freigericht
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Dedio
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Peter Lach
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frohnbügel
    Restaurant · 936 mOSM
  • EkolinoKiesgraben 50 63776 Mömbris
    Café · 3,5 kmOSM
  • Pizza Express Lupo63776
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Zum Grünen BaumSpessartstraße 18 63589 Linsengericht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe Costa VerdeAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Sportclub Geiselbach 1930 e.V.
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 467 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 586 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausAm Rainchen 4 63826 Geiselbach
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Stadtpolizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 439 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Gelnhausen
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wiesenrain, 63826 Geiselbach
Position: 50.123020, 9.191605

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenrain in Geiselbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesenrain
NameAm Wiesenrain
Postleitzahl63826
OrtGeiselbach
OrtsteilGeiselbach
Breitengrad50.12302
Längengrad9.191605
Vorwahl06024
TelefonnetzSchöllkrippen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeGeiselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR