Am Stern in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Am Stern in Wassenberg

Die Straße Am Stern liegt in Wassenberg im Bereich Wassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wassenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,8 km, A 52 10,8 km, A 61 16,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stern in Wassenberg im Bereich Wassenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 31,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 5,8 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmKath. Grundschule Myhl
  • Weiterführende Schule1,3 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita964 mKindergarten Apfelbaum
  • Bus624 mWassenberg, Am Stern,Wassenberg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,4 km6.423 Kfz/Tag
  • A 465,8 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5210,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 6.423 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SternWassenberg
Grundschule1,6 km

Kath. Grundschule Myhl

Kita964 m

Kindergarten Apfelbaum

Bus624 m

Wassenberg, Am Stern,Wassenberg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,4 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 841 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 623 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StingesGladbacher Straße 5a 41849 Wassenberg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 841 mOSM
  • RemoBrabanter Straße 48 41849 Wassenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei & Café HoffmannHeinsberger Straße 95 41844 Wegberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • JunkerbruchLambertusstraße 32 41849 Wassenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 711 mOSM
  • Park
    Park · 838 mOSM
  • Profisec Arena
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-MyhlSt.-Johannes-Straße 120 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Pumpstation Wildenrath 1
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 114 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 62: 2

Flurstück 465552 m²Am Stern 1 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234416 m²Am Stern 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235196 m²Am Stern 4 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8501.077 m²Am Stern 5 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 236194 m²Am Stern 6 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955775 m²Am Stern 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956768 m²Am Stern 7 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237209 m²Am Stern 8 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.235 m²Am Stern 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238218 m²Am Stern 10 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239219 m²Am Stern 12 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23113.745 m²Am Stern 13 · 5,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 240224 m²Am Stern 14 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241218 m²Am Stern 16 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242218 m²Am Stern 18 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243223 m²Am Stern 20 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6337.420 m²Am Stern 21 · 0,7 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 244217 m²Am Stern 22 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10971.322 m²Am Stern 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245220 m²Am Stern 24 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11041.786 m²Am Stern 25 · 16,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 246219 m²Am Stern 26 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247219 m²Am Stern 28 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248226 m²Am Stern 30 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249294 m²Am Stern 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251351 m²Am Stern 34 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252329 m²Am Stern 36 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253341 m²Am Stern 38 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254321 m²Am Stern 40 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255313 m²Am Stern 42 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256329 m²Am Stern 44 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257319 m²Am Stern 46 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258325 m²Am Stern 48 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259300 m²Am Stern 50 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260400 m²Am Stern 52 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.900 m²Am Stern 54 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334598 m²Am Stern 54 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 12911.976 m²Am Stern 58 · 15,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1307424 m²Am Stern 62 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308406 m²Am Stern 62 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306776 m²Am Stern 64 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stern in Wassenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stern
NameAm Stern
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilWassenberg
Breitengrad51.112106
Längengrad6.185967
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR