Am Stock in 56472 Stockhausen-Illfurth

Straßenprofil

Am Stock in Stockhausen-Illfurth

Die Straße Am Stock liegt in Stockhausen-Illfurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,0 km, A 3 24,9 km, A 48 26,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stock in Stockhausen-Illfurth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 23,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.703 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 17,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita442 mKom. Kindergarten
  • Bus379 mStockhausen-Illfurth Poststraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,5 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4517,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,9 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Bacher Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 379 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 23,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,62 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 23,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.703 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.115 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StockStockhausen-Illfurth
Grundschule2,6 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita442 m

Kom. Kindergarten

Bus379 m

Stockhausen-Illfurth Poststraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 23,4 km

Klinik / Notfall22,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25516,5 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 909 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur ErholungHerborner Straße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 909 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bären - Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 2,8 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 887 mOSM
  • Friedhof Stockhausen-Illfurth
    Friedhof · 966 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 2,7 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fehl-RitzhausenOranienstraße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Feuerwehr · 846 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 715 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 950 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 15: 4

Flurstück 3/11.000 m²Am Stock 1 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.194 m²Am Stock 2 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36509 m²Am Stock 3 B · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1474 m²Am Stock 4 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4399 m²Am Stock 5 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1829 m²Am Stock 7 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/29 m²Am Stock 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/324 m²Am Stock 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/21.011 m²Am Stock 8 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1581 m²Am Stock 9 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62435 m²Am Stock 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.482 m²Am Stock 12 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1748 m²Am Stock 13 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64885 m²Am Stock 14 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/21.483 m²Am Stock 15 · 42,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 30/223 m²Am Stock 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 30/61.359 m²Am Stock 15 · 32,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/185 m²Am Stock 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 301.090 m²Am Stock 16 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.916 m²Am Stock 18 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2989 m²Am Stock 20 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.969 m²Am Stock 22 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/23.597 m²Am Stock 24 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/1788 m²Am Stock 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2435 m²Am Stock 28 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1909 m²Am Stock 28 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40770 m²Am Stock 30 · 24,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stock
NameAm Stock
Postleitzahl56472
OrtStockhausen-Illfurth
Breitengrad50.648739
Längengrad7.992183
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStockhausen-Illfurth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR