Waldhof in 56472 Stockhausen-Illfurth

Straßenprofil

Waldhof in Stockhausen-Illfurth

Die Straße Waldhof liegt in Stockhausen-Illfurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,8 km, A 3 24,2 km, A 48 25,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Stockhausen-Illfurth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 940 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 24,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.703 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 17,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus940 mStockhausen-Illfurth Alte Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße17,7 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4517,8 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Bacher Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt89/1004,62 €/m² Miete
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 23,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.703 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.115 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 17,8 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofStockhausen-Illfurth
Grundschule3,3 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus940 m

Stockhausen-Illfurth Alte Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 940 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall22,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25517,7 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 879 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 886 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 879 mOSM
  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breslauer Hof
    Restaurant · 886 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Spielplatz Wiesenstraße
    Spielplatz · 974 mOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 1,5 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 7

Flurstück 115.274 m²Waldhof 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 124.529 m²Waldhof 1 · 25,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/16.841 m²Waldhof 1 · 29,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 155.446 m²Waldhof 1 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/312.896 m²Waldhof 1 · 2,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 179.808 m²Waldhof 1 · 0,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 341.008 m²Waldhof 1 · 1,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Stockhausen-Illfurth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl56472
OrtStockhausen-Illfurth
Breitengrad50.649719
Längengrad7.975127
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStockhausen-Illfurth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR