Am Stockacker in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Am Stockacker in Waldsolms

Die Straße Am Stockacker liegt in Waldsolms im Bereich Hasselborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 14,9 km, A 485 15,1 km, A 45 15,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stockacker in Waldsolms im Bereich Hasselborn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 322 m, Tram 31,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Nauheim 14,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmWiesbachschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita3,4 kmVzF-Kita Grävenwiesbach - Haupteinrichtung
  • Bus143 mWaldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn322 mWaldsolms-Hasselborn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße9,0 km5.705 Kfz/Tag
  • A 514,9 kmA 5 / AS Bad Nauheim
  • A 48515,1 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 322 m, Tram 31,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StockackerWaldsolms
Grundschule2,7 km

Wiesbachschule

Kita3,4 km

VzF-Kita Grävenwiesbach - Haupteinrichtung

Bus143 m

Waldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 322 m, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2759,0 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MoosHasselborner Straße 19 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Weber
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RolandseckFürst-Walrad-Straße 23 Waldsolms
    Restaurant · 379 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 2,9 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Friedhof Hasselborn
    Friedhof · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 900 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 130 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 141 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 27 m; Grünland 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 1A: 3, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 110/1706 m²Am Stockacker 1 · 24,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2125 m²Am Stockacker 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3106 m²Am Stockacker 1 · 32,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/622 m²Am Stockacker 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/10123 m²Am Stockacker 1 · 1,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/7426 m²Am Stockacker 1A · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/813 m²Am Stockacker 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/977 m²Am Stockacker 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1711 m²Am Stockacker 3 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2152 m²Am Stockacker 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/91.507 m²Am Stockacker 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1806 m²Am Stockacker 5 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2148 m²Am Stockacker 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.083 m²Am Stockacker 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1718 m²Am Stockacker 7 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 114/2171 m²Am Stockacker 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 116940 m²Am Stockacker 8 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115784 m²Am Stockacker 9 · 6,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 130/2647 m²Am Stockacker 10 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stockacker in Waldsolms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stockacker
NameAm Stockacker
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilHasselborn
Breitengrad50.404896
Längengrad8.491695
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR