Fürst-Walrad-Str. / Fürst-Walrad-Straße in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Fürst-Walrad-Straße in Waldsolms

Die Straße Fürst-Walrad-Straße liegt in Waldsolms im Bereich Hasselborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,0 km, A 485 15,0 km, A 45 15,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürst-Walrad-Straße in Waldsolms im Bereich Hasselborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 388 m, Tram 31,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Nauheim 15,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmWiesbachschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita3,2 kmGemeindekindertagesstätte Regenbogen
  • Bus177 mWaldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn388 mWaldsolms-Hasselborn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße9,2 km5.705 Kfz/Tag
  • A 515,0 kmA 5 / AS Bad Nauheim
  • A 48515,0 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule13,0 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 177 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 388 m, Tram 31,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fürst-Walrad-StraßeWaldsolms
Grundschule2,7 km

Wiesbachschule

Kita3,2 km

Gemeindekindertagesstätte Regenbogen

Bus177 m

Waldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 388 m, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2759,2 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MoosHasselborner Straße 19 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Weber
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RolandseckFürst-Walrad-Straße 23 Waldsolms
    Restaurant · 124 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 2,7 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hasselborn
    Friedhof · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 993 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 200 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 32 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 44 m; Acker 1 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 3, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 39/1616 m²Fürst-Walrad-Straße 1 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/384 m²Fürst-Walrad-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50536 m²Fürst-Walrad-Straße 2 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/4746 m²Fürst-Walrad-Straße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49505 m²Fürst-Walrad-Straße 4 · 48,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/21.263 m²Fürst-Walrad-Straße 5 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3797 m²Fürst-Walrad-Straße 6 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/2998 m²Fürst-Walrad-Straße 7 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.305 m²Fürst-Walrad-Straße 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.253 m²Fürst-Walrad-Straße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.275 m²Fürst-Walrad-Straße 10 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/222 m²Fürst-Walrad-Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 58/31 m²Fürst-Walrad-Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 45/5655 m²Fürst-Walrad-Straße 11 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6866 m²Fürst-Walrad-Straße 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3780 m²Fürst-Walrad-Straße 12A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2759 m²Fürst-Walrad-Straße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1646 m²Fürst-Walrad-Straße 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2800 m²Fürst-Walrad-Straße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.082 m²Fürst-Walrad-Straße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.104 m²Fürst-Walrad-Straße 18 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4313 m²Fürst-Walrad-Straße 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5748 m²Fürst-Walrad-Straße 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12.767 m²Fürst-Walrad-Straße 21 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/51.152 m²Fürst-Walrad-Straße 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14.175 m²Fürst-Walrad-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/23.724 m²Fürst-Walrad-Straße 23 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 70/4131 m²Fürst-Walrad-Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6738 m²Fürst-Walrad-Straße 24 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7494 m²Fürst-Walrad-Straße 24A · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fürst-Walrad-Straße in Waldsolms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürst-Walrad-Straße
AbkürzungFürst-Walrad-Str.
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilHasselborn
Breitengrad50.406952
Längengrad8.489895
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR